Réf. 4670 : Belle demeure à vendre à 30km de Poitiers.

Située en Poitou, au cœur d’une commune dynamique à proximité des commerces, belle demeure du XIXème séduit par son charme et son authenticité .Elle s’accompagne d’un jardin, d’une dépendance, et d’une grange, complétant ainsi cet ensemble harmonieux.
À l’abri de toute nuisance, tout en permettant un accès à pied aux commerces de la ville, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 10 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute A10.

D’une superficie d’environ 357 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité.

Côté jour
-Spacieux salon-séjour d’env. 50 m², baigné de lumière
-Salon bibliothèque intimiste de 30 m²
-Véranda pleine de charme de 30 m², idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés comme des soirées douces
-Cuisine équipée avec espace repas et cheminée fonctionnelle

Côté nuit
-4 chambres lumineuses aux volumes généreux (de 16 à 28 m² env.)
-2 salles de bains élégantes et 1 salle d’eau

Prestations de caractère
Parquets anciens restaurés
Moulures d’époque
Cheminées en marbre
Belle hauteur sous plafond

Ce bel ensemble dispose de dépendances :

-Une grange 150m² env. à aménager.
-Dépendances aménagées dont 1 chai de 80m² env.

L’ensemble de la propriété s’étend sur environ 3 000 m².

Ce bien peut tout autant convenir à un projet familial qu’à une activité de chambres d’hôtes, grâce à sa belle surface habitable, ses dépendances et son parc clos.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr