Réf. 4685 : Maison de maître à vendre proche de Saintes et de Royan.

À 50 minutes des plages, cette maison de la fin du XIXe siècle se situe dans les environs verdoyants de la ville thermale de Jonzac. La maison séduit par son authenticité, son architecture néo-gothique et son parc arboré. Implantée dans un cadre préservé, la maison offre une qualité de vie rare, alliant sérénité et praticité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, établissements scolaires (collège et lycée), restaurants et services. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre le calme de la campagne et les avantages de la vie citadine.

Située au cœur de son parc d’un hectare, cette demeure offre de nombreuses possibilités grâce à sa distribution et à ses dépendances.
Édifiée dans la seconde moitié du XIXe siècle, la maison de style néo-gothique se distingue par ses éléments architecturaux caractéristiques, tels que ses épis de faîtage en pierre.

D’une surface habitable d’environ 240 m², la maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous découvrez les espaces de vie comprenant une salle à manger et un salon, agrémenté d’une cheminée. Deux portes fenêtres apportent une belle luminosité et ouvrent sur le jardin. La cuisine traversante, également orientée côté jardin, complète cet espace.
Une chambre avec sa salle d’eau permet une vie de plain-pied ou offre un espace confortable pour recevoir. Enfin, une buanderie et des sanitaires viennent parfaire ce niveau.

Au premier étage :
Un couloir dessert une première partie composée de quatre chambres, d’une salle de bains et de sanitaires. Une seconde partie, communicante avec la première, comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement.

Les dépendances sont composées de :

- Un garage.
- Une grande pièce en dalle de type jardin d’hiver à aménager. Indépendante de la maison principale.
- Un atelier attenant à la maison.
- Divers petits toits.

Le parc s’étend sur 1ha 00a 65ca, offrant un cadre naturel privilégié.
Le jardin, soigneusement arboré et préservé de tout vis-à-vis, abrite un ancien puits qui ajoute au charme du lieu. Une piscine à réhabiliter.
Grâce à cet espace extérieur, le jardin est très harmonieux et attrayant.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr