Réf. 4646 : Proche de Brantôme, charmant château XVe à vendre

Située au cœur du Périgord vert cette propriété d’exception est intégrée au Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
On y accède par une petite route qui nous mène devant une magnifique cour en U close de murs et fermée par une grille. Toutes les commodités sont à seulement 10 minutes, la ville de Périgueux se situe à 35 km et la ville de Bordeaux à 2 heures.

Cette splendide Forteresse médiévale du XVe siècle qui fut, jusqu’à la révolution, le siège de la famille Malet de Châtillon vous propose de découvrir la vie de château et d’acquérir un morceau d’histoire du Périgord.
Dominant les prairies et un petit ruisseau vous apprécierez le calme des lieux et la rénovation de qualité qui a été menée durant 25 ans par les propriétaires afin de redonner vie à ce lieu.

La bâtisse principale entièrement rénovée propose une surface de 780 m² distribuée ainsi :

Au rez-de-chaussée: L’ensemble des plafonds sont avec poutres apparentes et cheminées. L’entrée est la pièce centrale avec en son fond un bel escalier qui permet d’accéder aux étages. Sur la droite vous trouverez une cuisine spacieuse, puis une salle de jeux proposant une vue splendide sur la campagne. A gauche un salon avec sol en pierre, poutres apparentes et cheminée. Puis deux tours proposent de spacieuses chambres avec sanitaires.

Au premier étage: Accessible par deux escaliers, l’étage est composé d’une grande bibliothèque. Deux chambres de belles superficies. Les tours proposent de nouveau deux chambres avec sanitaires.

Au second étage: une chambre, une pièce pouvant servir de salle de jeux pour les enfants. Les deux tours sont à aménager mais les réseaux sont disponibles pour créer deux chambres et deux salles d’eau.

Les dépendances se composent de:
-une lingerie attenante au logis pour une surface de 45 m² avec sanitaire.
-un ancien four à pain et son stockage pour une surface de 195m².
-un local piscine et du stockage pour une surface de 70 m².
-4 granges a rénover de 260 m², 240 m², 121 m², 625 m².
-une piscine située sur la gauche du château.

Un beau terrain de 6,8 hectares bordé par un joli ruisseau idéal pour des parties de pêches, on y trouve de nombreuses essences tel que noyer, tilleul, chêne pour la moitié de la surface, le reste est de la prairie.
Les terres sont libres, pas de fermage ou autres locations.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr