Réf.4626 : Maison bourgeoise du XVIIIème siècle en bordure de Sarthe
Cette élégante demeure a été édifiée au cœur d’une petite ville de caractère des bords de Sarthe entre bocages vallonnés et douceur angevine, à la croisée des grands axes qui relient Angers aux premiers châteaux de la Loire et Paris aux rivages atlantiques. À seulement trente minutes d’Angers et de sa gare TGV, les grands pôles touristiques, culturels et économiques de la région demeurent facilement accessibles par tous moyens de locomotion. Depuis son centre-bourg animé par ses commerces de proximité et ses écoles, le quotidien s’organise avec simplicité. La vie y est paisible mais néanmoins connectée vers l’extérieur ce qui en fait une propriété adaptée à des projets variés, résidence principale, gîtes, maison secondaire, ...

Edifiée en pierres de tuffeau enduites sous ardoises selon un plan à trois niveaux sur cave, cette belle demeure d’environ 540m², orientée au sud, est agencée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, on y accède de plain-pied par un vestibule spacieux duquel l’escalier principal s’érige jusqu’au premier étage. A la droite de ce vestibule se trouvent en enfilade et traversant, deux salons, l’un conférant une certaine intimité, l’autre plus vaste. A gauche du vestibule, se trouvent une salle à manger comportant une cheminée monumentale en tuffeau, une cuisine, puis une seconde entrée avec escalier vers le premier étage, faisant le lien entre le corps de logis principal et un pavillon édifié dans son prolongement, dans lequel se trouve une chambre avec salle d’eau attenante, et un garage. A cet étage, les sols sont en tomettes et carrelage, les cheminées en marbre et tuffeau, et les poutres en bois apparent.

Au premier étage, un palier suivi d’un long couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un dressing d’une part, et deux chambres et une salle de bains d’autre part. A l’étage du pavillon, deux pièces pouvant être aménagée en chambres supplémentaires. L’on peut observer à cet étage, des sols en carreaux de terre cuites, de belles cheminées en tuffeau et des poutres apparentes.
Au deuxième étage, des greniers, une salle de bains, une cuisine d’appoint et d’anciennes chambres de services sous comble, dont une fut un temps un oratoire. A cet étage, les sols sont pavés de jolies tomettes.
Au sous-sol, caves comprenant la chaufferie.

La propriété bénéficie d’une charmante dépendance d’environ 150m² qui n’est autre que l’ancienne écurie. Construite en pierre de pays et tuffeau sous ardoises, elle comporte au rez de chaussée, une grande pièce à usage d’atelier sous grenier.
Appentis sous ardoises attenant à l’écurie.

Beau jardin paysagé de 2.232 m² aux atours enchanteurs, bien exposé au sud et clos de murs, agréablement orné de beaux arbres, (tilleul, catalpa, chêne vert, cerisier du japon, pêcher, prunier, figuier, cerisier, olivier, framboisier, laurier sauce, lilas, seringat, rosier, genêt, oranger du Mexique, viorne, weigelia), et procurant indéniablement à ceux qui s’y enracinent, un lieu apaisant au cœur du Haut Anjou.

Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
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