Réf.4631 : Parc de 6 hectares avec ses nombreuses dépendances à Richelieu
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Avec à l’est le parc protégé de Richelieu de 480 hectares et la ville historique de Richelieu à l'ouest. Une courte promenade sur un pont privé mène au centre animé de Richelieu avec un choix de restaurants, cafés, marché hebdomadaire, boutiques, etc. Une localisation idéale permettant d’explorer cette région mondialement connue qui constitue la Vallée de la Loire. Les bâtiments présents sur le site offrent de nombreuses possibilités de projets.

La maison principale couvre environ 265 m² d'espace habitable sur 3 étages avec des caves en sous-sol.

Le rez-de-chaussée est légèrement surélevé, on y accède par les terrasses Est ou Ouest. Les entrées donnent sur un hall en forme de L avec de hauts plafonds de 3,1 m, un sol en travertin et un WC situé sous les escaliers. Le salon avec son élégant parquet et sa double profondeur s'étend sur 40 m². Il offre une triple vue sur le parc et un accès direct à la terrasse orientée à l’ouest. La salle à manger de 22 m² se situe de l'autre côté du hall, on y accède par une double porte d'entrée, elle bénéficie elle aussi de vues sur le parc. La cuisine, d’une surface de 16 m², a été récemment modernisée. Elle offre de nombreux rangements ainsi qu’un espace repas convivial pour la famille.

Le premier étage, doté d'un haut plafond de 3,2 m, abrite trois chambres, toutes dotées de parquet et de vues sur le parc environnant. Elles mesurent 15 m², 22 m² et 25 m². L'une d'entre elles dispose de sa propre salle d'eau et les deux autres chambres partagent une deuxième salle d'eau.

Le deuxième étage abrite la « suite parentale », une grande chambre de 37 m² à triple exposition avec une salle de bains privée de 19 m² avec baignoire, douche, lavabos et toilettes. Cet étage est complété par un dressing de 13 m².
Sous la maison se trouvent deux caves, une de 12 m² et une cave à vin voûtée de 17 m². Le troisième sous-sol de 20 m² abrite la chaufferie et la buanderie.

En plus de la maison principale, cette propriété est accompagnée de plusieurs dépendances qui ont également été modernisées.
Celles-ci comprennent :
- un bureau vitré de 50m² dans l'ancienne orangerie,
- une autre dépendance comprenant un hammam de 15m², une douche et une chambre au-dessus,
- un studio de 60m² sur deux niveaux,
- un second studio de 70m² sur deux niveaux,
- un ancien lavoir,
- une ancienne glacière (qui abrite aujourd'hui les commandes du système d'arrosage automatique),
- un garage fermé de 60m²,
- un parking couvert de 150m² (voitures, tracteur, etc.),
- un grand bâtiment en pierre de 750 m², dont 400 m² ont été restaurés pour créer un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée et trois chambres avec salle de bains au premier étage (une suite à finir).
- une grande cabane dans les arbres à deux niveaux pour les plus petits membres de la famille.

Plus de 6 hectares de parc privé clos avec un portail électrique pour les véhicules et un accès séparé pour les piétons par un pont privé vers le centre ville. Le parc bien entretenu comprend de grandes surfaces de pelouse avec un système d'arrosage automatique, des zones légèrement boisées et un petit étang. La piscine chauffée mesure 14m x 6m et est entourée d'une terrasse paysagée.

Il est possible d’acquérir en sus un bâtiment de 3 étages avec 325m² d'espace professionnel récemment aménagé offrant de nombreuses possibilités : restaurant, bureaux, etc. avec un accès au domaine principal par un pont et un portail. Prix sur demande.

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr