Réf. 4633 : À vendre face à la mer, belle propriété proche de Guérande.

En Loire Atlantique, à l’extrémité de la presqu’île guérandaise, Piriac-sur-Mer est l’un de ces villages labellisé "Petite Cité de Caractère". Il conjugue avec élégance charme breton, authenticité maritime et douceur de vivre.
Ce village est notamment réputé pour ses ruelles fleuries bordées de maisons anciennes en granit, son port de plaisance vivant, ses petits restaurants, ses plages qui offre une succession de criques sauvages, de plages de sable blond et de pointes rocheuses.
L’ambiance y est conviviale, avec ses terrasses animées, ses marchés de producteurs, et ses départs réguliers pour des excursions en mer vers les îles du large. Le port est aussi le point de départ de balades à pied ou à vélo le long du sentier côtier, offrant de belles vues sur l’Atlantique.
Piriac-sur-Mer est bien plus qu’un lieu de vacances : c’est une destination où l’on vient vivre à l’année ou se ressourcer régulièrement. Loin de l’agitation urbaine mais proche de tout (à moins de 25 minutes de La Baule et 1h15 de Nantes), le village dispose de commerces de proximité, d’une école, de marchés, d’événements culturels et d’une vie associative dynamique. Les amoureux de nature, d’histoire et d’authenticité y trouveront un havre de paix à taille humaine.

1/ La villa balnéaire
Face à la mer, sur un terrain clos de plus de 2000 m2, nous vous proposons une propriété sur laquelle se trouve une villa du début du XXème siècle et une maison plus récente construite dans les années 1990.

La villa balnéaire incarne le charme des maisons de villégiature de la côte atlantique. La façade principale se distingue par un avant-corps central en légère saillie. Une frise avec un décor original fait de scènes de chevaliers et de personnages médiévaux court en partie haute de la façade apportant une touche de couleur et de raffinement. La véranda en bow-window offre une vue panoramique sur la mer.
La toiture est en ardoise naturelle à deux pans asymétriques, percée de lucarnes rampantes.
Le jardin en terrasse, protégé par un mur de clôture en pierre, descend directement vers la une plage de sable.
À l’intérieur, la surface habitable est de 136 m². L’atmosphère y est délicieusement surannée, chaque détail semblant chargé de souvenirs estivaux.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec au sol des carreaux de ciment d’origine dessert sur la partie gauche, un bureau face mer, au sol un parquet ancien, de nombreuses étagères, et une cuisine donnant au Sud. Sur la partie droite, le salon avec cheminée en bois ouvrant sur la véranda face mer, et la salle à manger exposée Sud. Un cabinet de toilette face à l’entrée.
Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, dont deux avec une superbe vue sur la mer, une salle d’eau avec toilettes, et une autre salle d’eau.
Un sous-sol complet.

2/ La villa de 1990

A l’écart de la villa ancienne, avec son propre jardin sans vis-à-vis, se trouve la maison construite en 1990.
Le bâti, de plain-pied sur une partie et doté d’un étage sous combles, présente une façade claire animée par des volets rouges en bois, contrastant avec les murs clairs. La toiture à deux pans en ardoises est percée d’une lucarne centrale avec un petit balcon. Les grandes baies vitrées en façade laissent entrer généreusement la lumière.

A l’intérieur, sur une surface de plus de 100 m², on entre dans un grand séjour convivial avec sur la droite la partie cuisine ouverte, sur la gauche la partie salon avec un poêle. Un toilette.
Un escalier en bois accède à l’étage. Le palier dessert deux grandes chambres, une autre chambre , une salle de bains avec toilette, une salle d’eau et une partie rangement.

Dépendance :
Une grande grange, avec à l’étage une pièce de vie.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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