Réf. 4581 : Charmante maison bourgeoise à vendre en Mayenne.

Edifiée dans la province historique du Maine, aux portes des marches de Bretagne, au cœur d’une petite ville historique de 5.500 âmes, à 30 minutes de Laval, cette agréable maison est facile d’accès et proche de tous commerces et services (supermarchés, restaurants, maison de santé, artisans, collèges, etc.). Laval est accessible par une voie rapide à deux fois deux voies et dispose de tous les commerces (commerces, hôpital, universités). Paris est à 280 km, permettant des liaisons rapides vers la capitale.

Cette jolie maison bourgeoise du XIXe siècle est édifiée en pierre de moellon et couverte en ardoise. D’une surface habitable d’environ 230 m² répartis dans un corps principal et une aile en retour d’équerre, elle est exposée Nord-Sud et comprend :

Au rez-de-chaussée : entrée (14 m²) avec départ d’escalier, salon (35 m²) avec cheminée de style Louis XV, salle à manger (20 m², hsp 2,93 m), bureau (10 m²) avec cheminée de style Louis XIV, cuisine (17 m²) ouvrant sur une terrasse au Sud, garage (12 m²) avec portail électrique sur rue, wc et lave-mains (1,8 m²).

À l’étage :
Dans l’aile au-dessus de la cuisine accessible par un escalier indépendant : appartement de 17 m² comprenant 1 chambre ouverte 1 salle d’eau avec wc ;
Dans le corps principal accessible par l’escalier central, un palier (4 m²) dessert : 4 chambres (21, 19, 14, 13 m²), une salle de bains avec wc (5 m²).

Au-dessus (mansardé) : 2 chambres (13 m² chacune), salle d’eau (13 m²) et grenier (32 m²).
Cave sous le corps principal comprenant la chaufferie, une cave à vin et un évier.
Les travaux effectués par les propriétaires actuels ont redonné des lettres de noblesse à cette demeure et valorisent la décoration originelle : sols parquetés (point de Hongrie), carreaux de ciments, cheminées en marbre de différents styles, plafonds moulurés, etc.

Dépendances :

Elles comprennent :
A/ Un élégant chenil construit en brique, couvert en ardoises anciennes au clou ; il comprend plusieurs pièces ;
B/ Une ancienne buanderie (16 m²) en pierre couverte en ardoise ;
C/ Une tour en pierre, couverte en ardoise, à usage de remise à bois ; elle se trouve entre deux terrasses du jardin et est accessible de plain-pied sur les deux niveaux.

Le jardin s’étend au Sud en une succession de terrasses offrant une vue plongeante sur un plan d’eau voisin et l’horizon. L’ensemble est absolument charmant et planté de jolis arbres d’ornement. Proche de la maison trône un magnifique Magnolia Soulangeana et un cerisier d’ornement. Une glycine court le long d’une balustrade entre deux terrasses et différents arbres fruitiers sont répartis dans le jardin (pommiers, poiriers, noyer, glycine).
Il s’agit d’un jardin où il fait bon de se tenir à l’abri des regards indiscrets. Il offre à cette propriété un cadre champêtre, où l’on oublie que l’on est en ville, tout en bénéficiant des commerces à proximité.
L’ensemble est d’une contenance totale de 1.690 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr