Réf.4492-C : Dépendances d'un château du XIXe sur 4 hectares à vendre près d'Angers
Bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, la propriété se situe à proximité de bourgs vivants, d’établissements scolaires de qualité et de toutes les commodités essentielles. Des golfs et centres équestres alentour complètent cet environnement privilégié, au cœur de l’art de vivre et des loisirs recherchés de la vallée de la Loire.
Le château représente l'architecture typique d'Angers : construit en pierre de tuffeau et coiffé d'un toit d'ardoise, il bénéficie de grandes fenêtres, les principales pièces de réception étant à double exposition avec beaucoup de lumière naturelle et un magnifique escalier double en pierre avec un haut plafond voûté.

Agencée autour d’une charmante cour, la propriété comprend deux confortables lodges, idéaux pour une famille élargie, des invités ou une activité commerciale.
Le Lodge 1 (123 m²) offre de généreux espaces de vie avec une cuisine ouverte et salle à manger conviviale, un salon élégant, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée) et une terrasse, parfaite pour de longues soirées d’été.
Le Lodge 2 (81 m²) propose un confort de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon lumineux et sa propre terrasse.
Une troisième résidence attenante est déjà partiellement restaurée, offrant une belle opportunité de créer des espaces de vie supplémentaires ou des hébergements pour invités.

Dépendances :
Les bâtiments de la cour d’ environ 500 m² chacun apportent une grande polyvalence à la propriété. Cette imposante construction de caractère comprend quatre garages, une ancienne sellerie et des écuries avec, au-dessus un grenier. Ces bâtiments offrent un fort potentiel de transformation en hébergements supplémentaires, espace événementiel, ateliers ou studios (sous réserve des autorisations nécessaires).
D’anciens chenils ainsi que deux grands hangars de style industriel complètent l’ensemble, proposant de vastes surfaces pour le stockage : une collection de voitures anciennes, un usage équestre ou le développement d’une activité professionnelle.

Terrain :
La propriété s’étend sur un terrain de 4 hectares dans un cadre paisible et champêtre.
Il comprend un potager et un verger productifs, un étang alimenté par une rivière et d'anciennes plantations de peupliers.
Le terrain se prête idéalement à la création de paddocks, offrant un cadre parfaitement adapté aux passionnés d’équitation ou à ceux en quête d’un art de vivre à la campagne.


Le château voisin est également disponible à la vente sous la référence 4492-B ou le lot dans son ensemble sous la référence 4492-A.
- Château : Réf.4492-B - 895.000 € (Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus)
- Ensemble château + dépendances : Réf.4492-A - 1.595.000 € (Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus)

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr