Ref.4796 : Logis de caractère avec gîtes à vendre dans l'Indre.
Située à 255 km de Paris et dans le Nord du département de l’Indre, Issoudun est souvent décrite comme une ville calme et sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible. La ville est appréciée pour sa tranquillité, sa fluidité de circulation et un centre historique riche de nombreux bâtiments remarquables. En outre, Issoudun dispose d’infrastructures nombreuses pour sa taille : piscines, patinoire, bowling, médiathèque, musée de l’Hospice Saint-Roch, salles de sport, manège, cinéma. Ce qui permet de profiter d’une qualité de vie comparable à celle d’une grande ville à un coût abordable ; environnement parfait pour les familles.
Issoudun est également reconnue comme un « Territoire d’industrie », ce qui lui permet de bénéficier de soutiens spécifiques pour le développement industriel et l’innovation. Le tissu économique local associe notamment l’aéronautique (Safran), la maroquinerie (Louis Vuitton), la métallurgie, la logistique et l’agroalimentaire.

On accède à l’hôtel particulier, d’une surface habitable d’environ 318 m², via un portail en fer forgé ouvrant sur une belle cour pavée. A main droite, quelques marches permettent d’accéder, via une agréable terrasse en bois, à l’appartement privé.

HABITATION PRIVÉE :
Cellle-ci comprend un salon, une chambre avec sa salle d’eau attenante, salle à manger et cuisine attenante. Depuis la chambre, par un escalier tournant, on accède à une seconde chambre, mansardée et à aménager.
De la salle à manger, on passe un couloir traversant pour arriver dans une pièce de 38 m2, actuellement à usage de remise mais qui pourrait donner de l’ampleur à l’appartement.

Vastes caves voutées et grenier aménageable.

Par ce même couloir, on arrive également à la tour d’escalier qui mène aux trois petits appartements à usage possible de gites.

APPARTEMENTS LOCATIFS :
Au premier étage : une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d’eau, wc et une grande chambre avec son coin salon.
Au second étage : un petit palier distribue vers le second gîte avec deux chambres dont une avec un petit espace salon, salle à manger avec coin cuisine et salle d’eau ; et vers le troisième gîte avec cuisine-salle à manger, chambre parentale et chambre enfants plus salle d’eau.

Située sur une parcelle de 450 m² environ, la propriété, entièrement close, dispose de deux accès : un beau portail donnant sur la rue et une poterne donnant sur une ruelle latérale.
Côté rue, la charmante cour intérieure sans vis-à-vis aucun sert de salon d’été, avec sa vaste terrasse. A l’arrière, une seconde cour que dominent les austères murailles médiévales, a une vocation plutôt domestique.
Une petite maison, séparée du logis par un passage couvert donnant accès à la ruelle et s’ouvrant sur l’arrière-cour, sert actuellement de remise.

Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20
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