Vente Maison d'architecte Lannion 22300
- maison d'architecte
-
- LANNION (22300)
- 1 490 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Réf. : 4976
- Surface : 188 m²
- Surface du terrain : 3392 m²
- pièces : 5
- chambres : 3
- salle de bains : 1
- salles d'eau : 2
- parking : 1
- balcon : 1
- terrasse : 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1220€ (ref : 2021, 2022, 2023)
Ref.4976 : Maison vue mer à vendre en Bretagne
À quelques minutes de Lannion, cette maison occupe une position dominante face à la mer, au bout d’une impasse, au terme d’un chemin d’accès où ne passe aucune voiture. Elle n’a qu’un seul voisin d’un côté ; de l’autre, elle est bordée par les espaces naturels protégés du littoral, gage d’un environnement calme et préservé. La vue mer s’étend sur 180°, plein Ouest, face aux couchers de soleil.
Le sentier côtier du GR34 passe en contrebas, invisible depuis la maison. Un petit chemin descend en 3 minutes à pied vers une plage de sable, avec restaurant et bar, fréquentée surtout par les habitants du coin et paisible même en haute saison, agréable à marée basse comme à marée haute.
Le centre de Lannion (commerces, restaurants, gare TGV) est à 5 minutes, et la voie express à 8 km.
Cette confortable maison contemporaine de 188 m² a été construite en 1997 par un architecte lauréat du 2e Prix de Rome. Entièrement restaurée et remaniée en 2019 avec de grandes exigences, elle se présente aujourd’hui dans un état impeccable.
Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 80 m², très lumineux, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la grande terrasse orientée Sud et offre une vue mer immédiate, sous 2,60 m de hauteur sous plafond. Il réunit le coin salon, avec sa cheminée équipée d’un insert, et la cuisine ouverte. Le même niveau accueille une chambre de 17 m² avec sa salle d’eau et WC, une buanderie, un hall, un espace technique et un WC.
À l’étage, la suite parentale de plus de 30 m² côtoie une deuxième chambre de 30 m². Chacune des trois chambres dispose de sa salle d’eau ou de bains avec WC, et la maison compte aussi un hammam.
Toutes les chambres ont vue mer et accès à une terrasse, au rez-de-chaussée comme à l’étage.
Le terrain de 3 392 m² est engazonné, facile d’entretien et piscinable. Il donne sur la lande protégée par la loi Littoral. Une très belle maison, avec une vue à couper le souffle, sans nuisances et avec peu de voisinage, confortable en toute saison.
La maison dispose d’un carport de 34 m², ouvert sur trois côtés, avec un espace de rangement, et d’une cave à vin climatisée de 18 m².
Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK : 02.43.98.20.20
Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le numéro 753 048 487.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
À quelques minutes de Lannion, cette maison occupe une position dominante face à la mer, au bout d’une impasse, au terme d’un chemin d’accès où ne passe aucune voiture. Elle n’a qu’un seul voisin d’un côté ; de l’autre, elle est bordée par les espaces naturels protégés du littoral, gage d’un environnement calme et préservé. La vue mer s’étend sur 180°, plein Ouest, face aux couchers de soleil.
Le sentier côtier du GR34 passe en contrebas, invisible depuis la maison. Un petit chemin descend en 3 minutes à pied vers une plage de sable, avec restaurant et bar, fréquentée surtout par les habitants du coin et paisible même en haute saison, agréable à marée basse comme à marée haute.
Le centre de Lannion (commerces, restaurants, gare TGV) est à 5 minutes, et la voie express à 8 km.
Cette confortable maison contemporaine de 188 m² a été construite en 1997 par un architecte lauréat du 2e Prix de Rome. Entièrement restaurée et remaniée en 2019 avec de grandes exigences, elle se présente aujourd’hui dans un état impeccable.
Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 80 m², très lumineux, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la grande terrasse orientée Sud et offre une vue mer immédiate, sous 2,60 m de hauteur sous plafond. Il réunit le coin salon, avec sa cheminée équipée d’un insert, et la cuisine ouverte. Le même niveau accueille une chambre de 17 m² avec sa salle d’eau et WC, une buanderie, un hall, un espace technique et un WC.
À l’étage, la suite parentale de plus de 30 m² côtoie une deuxième chambre de 30 m². Chacune des trois chambres dispose de sa salle d’eau ou de bains avec WC, et la maison compte aussi un hammam.
Toutes les chambres ont vue mer et accès à une terrasse, au rez-de-chaussée comme à l’étage.
Le terrain de 3 392 m² est engazonné, facile d’entretien et piscinable. Il donne sur la lande protégée par la loi Littoral. Une très belle maison, avec une vue à couper le souffle, sans nuisances et avec peu de voisinage, confortable en toute saison.
La maison dispose d’un carport de 34 m², ouvert sur trois côtés, avec un espace de rangement, et d’une cave à vin climatisée de 18 m².
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Votre interlocuteur
NORDVIK Anne-Marie
- +33 (0)2 43 98 20 20