Vente Château Rouen 76000

Ref.4973 : Authentique château du XVIe siècle en Haute Normandie.

Cette demeure d’exception au charme intemporel bénéficie d’une situation privilégiée en Normandie, entre Rouen et Le Havre et ses liaisons maritimes, au cœur d’un parc légèrement vallonné.
La propriété invite à la quiétude tout en restant proche de Fécamp, d’Étretat et de Veules-les-Roses.
Soulignons la proximité de la gare d’Yvetot et de l’autoroute A29, qui permettent de rejoindre Paris en 2 heures environ.
Enfin, cette région de France vous ouvrira les portes de nombreuses courses hippiques, de casinos et d’un patrimoine historique millénaire.

Le château offre une surface habitable de 628 m², avec une distribution des pièces harmonieuse et bien équilibrée.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée principal dévoile de beaux volumes. Sur la droite se trouvent un salon de musique (ou grand vestiaire) ainsi qu’un garde-manger aménagé dans la tourelle. La partie gauche offre un séjour avec cheminée et un double salon séparé par une verrière ; on y remarque des trumeaux ornés de vases et de fleurs ainsi que du carrelage d’époque. Depuis le dernier salon, une porte communique directement avec l’appartement du gardien (séjour, cuisine, WC, salle de bains et trois chambres), qui dispose également de sa propre entrée extérieure. À l’arrière, la construction la plus ancienne abrite aujourd’hui la cuisine et sa cheminée du XVIe siècle. Un escalier de service offre un autre accès aux étages.
À l’entresol, desservi par l’escalier du hall d’entrée (doté d’un monte-escalier Stannah), se trouve une lingerie, située au-dessus du salon de musique.
Au premier étage, cinq chambres : la suite parentale de 25 m², avec salle de bains et cuisine, puis, desservies par un couloir aux nombreuses fenêtres donnant sur la prairie arrière, une chambre de 20 m² avec son parquet d’origine et sa salle de bains, une chambre de 15 m² avec salle de bains, et deux chambres de 25 m² et 30 m² qui partagent une salle de bains.
Au deuxième étage, un palier mis en valeur par un sublime escalier en bois ornementé dessert trois chambres : une chambre de 20 m² avec placard et point d’eau, une chambre de 22 m² avec placard et salle de bains, et une chambre de 12 m² qui partage le WC de la précédente. Cet étage donne un accès direct au grenier du château, qui révèle une superbe charpente.
Au dernier étage de l’aile gauche, un couloir dessert trois autres chambres, à restaurer.

Les communs du XVIIIe siècle, organisés autour de deux bâtiments en vis-à-vis, forment un ensemble architectural plein de charme. Ils accueillent une chapelle, une orangerie, deux garages et plusieurs espaces annexes. D’anciennes écuries, deux garages supplémentaires et une grange à foin complètent les dépendances, et un court de tennis offre un potentiel d’aménagement :
– une orangerie de 1724 ;
– une chapelle ;
– une écurie et deux garages surmontés d’une grange à foin ;
– un court de tennis, à restaurer ;
– un poulailler.
Le logement du gardien est libre de toute occupation.

Le domaine s’étend sur un parc de 13 ha 09 a 75 ca, dont environ 11 hectares de bois répartis en parcelles distinctes, bénéficiant d’une gestion encadrée par un Plan Simple de Gestion. Un verger et une prairie complètent cet ensemble.

Cabinet LE NAIL – Haute-Normandie – M. Franck LECACHEUR : 02.43.98.20.20
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