Vente Propriété Vallet 44330
- propriété
-
- VALLET (44330)
- 895 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Réf. : 4911
- Surface : 351 m²
- Surface du terrain : 2.62 ha
- pièces : 12
- salle de bains : 1
- salles d'eau : 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11623€ et 15725€ (ref : 2021, 2022, 2023)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Réf. 4911 : Propriété du XIXe siècle proche de Nantes.
Cette maison de maître est située dans un hameau au cœur du vignoble Nantais.
Elle est proche du village de Vallet, une des communes les plus prisées du Vignoble Nantais. Réputée comme la capitale du Muscadet, elle offre un cadre de vie privilégié où se mêlent paysages de vignes, nature préservée et dynamisme économique.
Son centre-bourg animé, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements culturels et sportifs ainsi que son riche tissu associatif en font une ville particulièrement agréable à vivre.
A 25 kilomètres de la métropole Nantaise, Idéalement située à proximité de Clisson, de l'aéroport Nantes-Atlantique et des principaux axes de communication, Vallet séduit aussi bien les familles que les actifs en quête d'un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Son patrimoine viticole, ses domaines renommés et son environnement bucolique contribuent à son authenticité et à son attractivité.
La propriété appartient à la même famille depuis plus de deux siècles.
Au fil des générations, l’entretien et les rénovations en ont conservé l’esprit en ayant préserver ses beaux volumes et ses éléments de caractère.
Son parc de 2 hectares, clos, est séparé en plusieurs parties. Parc, près, verger, espace piscine. De nombreuses dépendances, dont une petite maison pouvant servir de maison d’amis.
La demeure dispose d’une surface de plus de 350 m². Elle a conservé ses beaux parquets, ses boiseries, ses moulures, ses cheminées.
On entre par une belle entrée traversante, avec carreaux de ciment, et un escalier d’origine. Sur la gauche, la cuisine aménagée, grande, avec cheminée, la salle à manger avec des placards. Un grand cellier, avec atelier, cave, rangements, chaufferie, et garage.
Sur la droite de l’entrée, un couloir dessert un grand salon avec cheminée, un toilette, une chambre avec salle d’eau, donnant sur le parc. Nombreux rangements.
L’escalier mène au premier étage : le palier dessert 6 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes, de nombreux rangements.
Au second étage, le palier dessert une 8ème chambre avec salle d’eau, un toilette, un grenier et autres pièces aménageables.
Dépendances :
La propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant un garage double, un atelier, une lingerie.
Une petite maison composée d’un grande pièce
Un bungalow Pool-House
Une cave
Le domaine de plus de 2.5 hectares est entièrement clos. Il est divisé en plusieurs parties, créant des espaces différents.
On profite ainsi d’un parc, d’un verger, de l’espace piscine à l’abri des regards et d’un pré.
On trouve aussi deux mares au fond du domaine.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison de maître est située dans un hameau au cœur du vignoble Nantais.
Elle est proche du village de Vallet, une des communes les plus prisées du Vignoble Nantais. Réputée comme la capitale du Muscadet, elle offre un cadre de vie privilégié où se mêlent paysages de vignes, nature préservée et dynamisme économique.
Son centre-bourg animé, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements culturels et sportifs ainsi que son riche tissu associatif en font une ville particulièrement agréable à vivre.
A 25 kilomètres de la métropole Nantaise, Idéalement située à proximité de Clisson, de l'aéroport Nantes-Atlantique et des principaux axes de communication, Vallet séduit aussi bien les familles que les actifs en quête d'un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Son patrimoine viticole, ses domaines renommés et son environnement bucolique contribuent à son authenticité et à son attractivité.
La propriété appartient à la même famille depuis plus de deux siècles.
Au fil des générations, l’entretien et les rénovations en ont conservé l’esprit en ayant préserver ses beaux volumes et ses éléments de caractère.
Son parc de 2 hectares, clos, est séparé en plusieurs parties. Parc, près, verger, espace piscine. De nombreuses dépendances, dont une petite maison pouvant servir de maison d’amis.
La demeure dispose d’une surface de plus de 350 m². Elle a conservé ses beaux parquets, ses boiseries, ses moulures, ses cheminées.
On entre par une belle entrée traversante, avec carreaux de ciment, et un escalier d’origine. Sur la gauche, la cuisine aménagée, grande, avec cheminée, la salle à manger avec des placards. Un grand cellier, avec atelier, cave, rangements, chaufferie, et garage.
Sur la droite de l’entrée, un couloir dessert un grand salon avec cheminée, un toilette, une chambre avec salle d’eau, donnant sur le parc. Nombreux rangements.
L’escalier mène au premier étage : le palier dessert 6 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes, de nombreux rangements.
Au second étage, le palier dessert une 8ème chambre avec salle d’eau, un toilette, un grenier et autres pièces aménageables.
Dépendances :
La propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant un garage double, un atelier, une lingerie.
Une petite maison composée d’un grande pièce
Un bungalow Pool-House
Une cave
Le domaine de plus de 2.5 hectares est entièrement clos. Il est divisé en plusieurs parties, créant des espaces différents.
On profite ainsi d’un parc, d’un verger, de l’espace piscine à l’abri des regards et d’un pré.
On trouve aussi deux mares au fond du domaine.
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Votre interlocuteur
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