Vente Propriété Orléans 45000

Réf. 4900 : Charmante propriété à 35 km d'Orléans

Située dans une région recherchée, à environ 120 km de Paris, cette propriété du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement adapté aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité événementielle. Paris est accessible en environ une heure de train, et les principaux aéroports franciliens restent facilement accessibles.
La propriété se trouve à proximité de la vallée de la Loire, des forêts de Sologne ainsi que de villes historiques telles qu'Orléans et Chartres. Une commune située à 11 km offre l'ensemble des commerces et services du quotidien. L'établissement bénéficie par ailleurs de bons avis de la part de sa clientèle.

La maison principale, de plan en L et orientée est-ouest, comprend une aile sud en forme de tour. Entourée de ses dépendances et de jardins clos de murs, elle peut accueillir jusqu’à 15 personnes.
Rez-de-chaussée :
Un perron donne accès à une vaste salle à manger lumineuse ainsi qu'à une cuisine ouverte. L’aile sud accueille une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes privatives.
À gauche de l’entrée, un couloir dessert un salon avec cheminée (pouvant également être utilisé comme chambre), une grande chambre avec cheminée, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes, une seconde chambre ainsi qu’une grande chambre lumineuse située dans l’aile ouest. Un escalier permet d’accéder à l’étage. La hauteur sous plafond est d’environ 3 mètres dans la plupart des pièces.
Premier étage :
Un vaste grenier aménageable, éclairé par plusieurs lucarnes, offre un potentiel intéressant pour la création de chambres ou d'espaces supplémentaires.
Caves :
Accessibles depuis la cour, des caves voûtées comprennent une cave d’entrée distribuant deux autres espaces de stockage.

Dépendances :

1/ La salle de réception
La propriété dispose d’une salle de réception d’environ 280 m², insonorisée et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Elle peut accueillir jusqu’à 200 personnes et offre une vue sur la cour et l’église voisine.
À proximité, un espace traiteur équipé est complété par des sanitaires et des vestiaires. Un vaste parking situé à l’arrière de la propriété facilite l’organisation d’événements de grande capacité.
À l’étage, un grand grenier offre un potentiel d’aménagement pour la création de surfaces complémentaires, selon les besoins.

2/ Salle ouverte
Une grange/salle ouverte supplémentaire de 180 m² de surface au sol, donnant sur la cour, est également disponible comme espace de réception.

3/ Deux granges avec greniers
Donnant sur la cour, deux belles granges d’une surface au sol d’environ 100 m² chacune, dotées de greniers, renforcent le potentiel de la propriété,

4/ Bar
Un bar à cocktails convivial d’environ 30 m², donnant sur les jardins nord, ajoute au charme de la propriété.

Elle s’étend sur un terrain d’environ 6 800 m² comprenant une cour d’honneur et des jardins soigneusement entretenus. Au Nord, le jardin, planté de plusieurs arbres fruitiers, se prolonge jusqu’à l’angle Nord-Est de la propriété.

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20
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