Vente Château Sablé-sur-Sarthe 72300

Ref.4829 : Château Monument Historique à vendre entre Le Mans et Angers
Aux confins du Maine et de l’Anjou, entre Angers et Le Mans, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un environnement très privilégié. Elle est facilement accessible par l’autoroute mais également par le TGV (gare à 20 km).

Le château est composé d’un corps central flanqué de deux pavillons, auquel est adjoint, entre ceux-ci et à l’arrière, un pavillon. Les angles des pavillons sont orientés directement sur les points cardinaux, permettant une diffusion de la lumière optimale et agréable. En symétrie, une terrasse est installée entre les deux pavillons latéraux.
A l’intérieur, la majorité des décors sont d’époque XVIIème.

D’une surface d’environ 750 m², le château comprend :

Au rez-de-chaussée : un vestibule (14,5 m²) avec départ d’escalier à balustres en chêne desservant une chambre (36 m²) avec dallage à cabochons et cheminée en marbre de Sablé et sa salle de bains (14 m²), ainsi qu’une succession de deux salons (49 et 40 m²) avec leurs boiseries et cheminées XVIIIème dont un bénéficie d’une triple exposition, et un bureau (20 m²). Cuisine (33 m²) et salle à manger (18 m²) avec cheminée en tuffeau et sol en terres cuites. Office à usage de buanderie (8m²)

Au premier étage : une suite (belle chambre (37 m²), salle d’eau et dressing), ainsi qu’un couloir et dégagement qui dessert 5 chambres (de 44 m² à 13 m²), deux salles de bains, une salle d’eau, une lingerie, et une antichambre.

Au-dessus, un salon d’étage (42 m²) dessert 3 chambres, une salle d’eau, et un dortoir (67 m²). Grenier aménageables (60 m²).

Cave sous partie

Les dépendances comprennent :
le charmant pavillon du potager ;
un garage ouvert pour automobiles ;
un bâtiment à usage d’atelier ;
une grange en pierre enduite (68 m²) ;
la maison de gardien ;
une longère attenante à la grange, refaite en 2018, comprenant une salle de séjour avec cuisine, 2 chambres et salle de bains, ainsi qu’un garage, un bucher et des WC ;
un tennis quick des années 2000 complète la propriété.

Le terrain d’une surface de 53ha 10a 45ca est remarquablement disposé autour du château constituant ainsi un véritable écrin protecteur et maitrisé de bois de bonnes qualités pour 48ha sous Plan Simple de Gestion.
Le parc est délicieusement organisé à la française, rythmé par des topiaires aux formes harmonieuses et entretenues. Partout, les vues sont pensées et la forêt, percée de belles allées propices à la promenade. Le potager est joliment planté et tout à fait agréable, dont les bancs de pierre et allées invitent à la contemplation des cèdres, tilleuls, chênes et magnolia qui habillent le parc.
Une pièce d’eau d’une surface cadastrale de 52a 19ca et une seconde d’environ 1ha 35a complètent la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr