Vente Maison Champdeniers 79220
- maison
-
- CHAMPDENIERS (79220)
- 398 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Réf. : 4831
- Surface : 203 m²
- Surface du terrain : 1.55 ha
- pièces : 7
- chambres : 5
- salle de bains : 1
- salles d'eau : 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5090€ (ref : 2021, 2022, 2023)
Ref 4831 : Charmante maison sur 1,55 hectares à vendre dans les Deux-Sèvres
Située au cœur du Haut Val de Sèvres, dans un environnement rural préservé entre bocage et vallée à seulement 20 minutes de Niort, cette maison profite d’un environnement paisible et verdoyant.
Idéalement implantée dans un secteur calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un calme absolu, idéal pour les amoureux de vie à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles situées à quelques kilomètres (supermarché, écoles, services).
Cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec des équipements modernes qui facilitent le quotidien et une vocation équestre affirmée.
Restaurée avec soin il y a une dizaine d’années, cette ancienne ferme conjugue aujourd’hui le charme de l’authentique et le confort d’un habitat résolument contemporain.
La maison offre environ 203 m² habitables, pensés pour offrir une atmosphère chaleureuse, conviviale et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Chaque espace met en valeur les volumes d’origine tout en intégrant des aménagements modernes et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un vestibule qui offre une circulation fluide et ouverte. D’un côté il dessert une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, en lien direct avec une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine/buanderie, un véritable atout pour le quotidien.
Et de l’autre, on découvre un salon confortable, véritable cœur de la maison, où l’ambiance se veut chaleureuse et propice aux moments de détente. Un bureau, isolé du reste des pièces de vie, vient compléter ce niveau et offre un cadre parfait pour le télétravail, la lecture ou toute activité nécessitant calme et concentration.
L’ensemble du rez-de-chaussée forme un espace harmonieux, alliant fonctionnalité et confort moderne, tout en préservant l’âme et l’authenticité de la bâtisse d’origine.
Le premier étage, s’organise autour de quatre chambres soigneusement réparties afin d’offrir à la fois confort, intimité et fonctionnalité. Dès le palier, on découvre sur la droite une spacieuse suite parentale. Cet espace bénéficie de sa propre salle de bain attenante, permettant aux occupants d’être à l’écart du reste de la maison.
Ensuite, un couloir conduit vers trois autres chambres, toutes dotées de beaux volumes et baignées de lumière naturelle. Leur configuration offre une grande souplesse d’aménagement : elles peuvent aisément accueillir des chambres d’enfants, une chambre d’amis, un bureau confortable ou encore un espace dédié à une activité créative.
Ce même couloir dessert également une grande salle d’eau, parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Ses dimensions confortables et son agencement pratique en font un espace fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités dans de bonnes conditions.
Les dépendances comprennent :
A/ Un espace fonctionnel
Attenant à la maison, cet espace est composé de deux garages, d’un vaste stockage en mezzanine, d’un cellier, d’une cave et d’un atelier, offrant de belles capacités d’organisation et de rangement pour répondre à tous les besoins du quotidien.
B/ Un pool-house
Situé au bord de la piscine, idéal pour recevoir, partager des moments de détente ou profiter pleinement des beaux jours.
C/ Un box pour chevaux
D/ Un hangar ouvert
Parfait pour mettre à l’abri engins agricoles, matériel ou réserve de fourrage, tout en offrant un véritable potentiel pour des activités équestres ou des projets nécessitant de grands espaces.
La propriété s’étend sur plus d’un hectare et demi de terrain entièrement clos, où se mêlent harmonieusement jardin paysager et prairie. Cet environnement généreux et soigné offre un cadre de vie rare, à la fois préservé, verdoyant et particulièrement agréable au quotidien, et se prête parfaitement à des activités équestres ou à tout projet nécessitant de vastes espaces.
Le terrain accueille également une piscine de 10 × 5 m, traitée au chlore et équipée de son local technique dédié. Sécurisée par un rideau à lames en PVC blanc, elle s’intègre parfaitement dans cet environnement paisible et se prête idéalement aux moments de convivialité, de détente et au plaisir de profiter pleinement des beaux jours.
Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur du Haut Val de Sèvres, dans un environnement rural préservé entre bocage et vallée à seulement 20 minutes de Niort, cette maison profite d’un environnement paisible et verdoyant.
Idéalement implantée dans un secteur calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un calme absolu, idéal pour les amoureux de vie à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles situées à quelques kilomètres (supermarché, écoles, services).
Cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec des équipements modernes qui facilitent le quotidien et une vocation équestre affirmée.
Restaurée avec soin il y a une dizaine d’années, cette ancienne ferme conjugue aujourd’hui le charme de l’authentique et le confort d’un habitat résolument contemporain.
La maison offre environ 203 m² habitables, pensés pour offrir une atmosphère chaleureuse, conviviale et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Chaque espace met en valeur les volumes d’origine tout en intégrant des aménagements modernes et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un vestibule qui offre une circulation fluide et ouverte. D’un côté il dessert une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, en lien direct avec une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine/buanderie, un véritable atout pour le quotidien.
Et de l’autre, on découvre un salon confortable, véritable cœur de la maison, où l’ambiance se veut chaleureuse et propice aux moments de détente. Un bureau, isolé du reste des pièces de vie, vient compléter ce niveau et offre un cadre parfait pour le télétravail, la lecture ou toute activité nécessitant calme et concentration.
L’ensemble du rez-de-chaussée forme un espace harmonieux, alliant fonctionnalité et confort moderne, tout en préservant l’âme et l’authenticité de la bâtisse d’origine.
Le premier étage, s’organise autour de quatre chambres soigneusement réparties afin d’offrir à la fois confort, intimité et fonctionnalité. Dès le palier, on découvre sur la droite une spacieuse suite parentale. Cet espace bénéficie de sa propre salle de bain attenante, permettant aux occupants d’être à l’écart du reste de la maison.
Ensuite, un couloir conduit vers trois autres chambres, toutes dotées de beaux volumes et baignées de lumière naturelle. Leur configuration offre une grande souplesse d’aménagement : elles peuvent aisément accueillir des chambres d’enfants, une chambre d’amis, un bureau confortable ou encore un espace dédié à une activité créative.
Ce même couloir dessert également une grande salle d’eau, parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Ses dimensions confortables et son agencement pratique en font un espace fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités dans de bonnes conditions.
Les dépendances comprennent :
A/ Un espace fonctionnel
Attenant à la maison, cet espace est composé de deux garages, d’un vaste stockage en mezzanine, d’un cellier, d’une cave et d’un atelier, offrant de belles capacités d’organisation et de rangement pour répondre à tous les besoins du quotidien.
B/ Un pool-house
Situé au bord de la piscine, idéal pour recevoir, partager des moments de détente ou profiter pleinement des beaux jours.
C/ Un box pour chevaux
D/ Un hangar ouvert
Parfait pour mettre à l’abri engins agricoles, matériel ou réserve de fourrage, tout en offrant un véritable potentiel pour des activités équestres ou des projets nécessitant de grands espaces.
La propriété s’étend sur plus d’un hectare et demi de terrain entièrement clos, où se mêlent harmonieusement jardin paysager et prairie. Cet environnement généreux et soigné offre un cadre de vie rare, à la fois préservé, verdoyant et particulièrement agréable au quotidien, et se prête parfaitement à des activités équestres ou à tout projet nécessitant de vastes espaces.
Le terrain accueille également une piscine de 10 × 5 m, traitée au chlore et équipée de son local technique dédié. Sécurisée par un rideau à lames en PVC blanc, elle s’intègre parfaitement dans cet environnement paisible et se prête idéalement aux moments de convivialité, de détente et au plaisir de profiter pleinement des beaux jours.
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