Vente Maison de maître Château-Gontier 53200

Réf.4816 : Elégante maison de maître du XVIIIe siècle avec dépendances et parc à l'anglaise sur 7 hectares en Haut-Anjou
Située en Haut-Anjou, aux confins de la Mayenne et du Maine-et-Loire, cette maison de maître est édifiée au cœur d’une campagne bocagère. La propriété se trouve à 3 km de la ville dynamique de Château-Gontier.
Laval se situe à environ 30 km et Paris à moins de 300 km. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé-sur-Sarthe sont accessibles en 30 à 45 minutes.
Château-Gontier offre l’ensemble des services essentiels (commerces, établissements scolaires, hôpital, équipements sportifs et culturels) ainsi qu’un centre historique remarquable comprenant notamment l’ancien couvent des Ursulines du XVIIe siècle, l’église romane Saint-Jean-Baptiste du XIe siècle ou encore de nombreux hôtels particuliers et maisons à pans de bois.

Edifiée au XVIIIe siècle, cette maison de maître est construite en pierre jointoyée et couverte en ardoise. Elle s’élève sur 3 niveaux surmontés de lucarnes en chapeau de gendarme. La travée centrale dispose d’un balcon et est couronné d’une lucarne cintrée qui donne beaucoup d’élégance à la demeure.
La maison, exposée Sud/Nord, développe une surface d’environ 360 m² habitable :
Au rez-de-chaussée : entrée (14 m²), avec départ d’escalier et wc sous celui-ci :
A gauche : salle à manger (34 m²) avec cheminée monumentale en pierre, salon (46 m², HSP (hauteur sous plafond) de 3,25 m) avec cheminée en marbre et parquet au point de Hongrie.
A droite : cuisine (31 m²) et chaufferie (6,7 m²).
A l’étage : un couloir dessert 4 chambres (14, 17, 21, 25 m²) dont une avec lavabo, 1 salle de bains ;
Au-dessus : 5 chambres mansardées (10, 11, 14, 15, 17 m²), 1 salle de bains avec wc et une pièce de vie (35 m²).

Dépendances :
Les dépendances sont majoritairement situées à l’Est de la maison et comprennent :
A/ Un bâtiment comprenant :
Une maison de gardien : séjour, cuisine, chambre et salle de bains ;
Un chenil ;
2 petites étables ;
2 petites remises

B/ Un grand bâtiment de commun, en retour d’équerre du précédent, comprenant :
Un ancien four à pain non fonctionnel ;
Une grande pièce de stockage avec départ d’escalier donnant accès au grenier ;
Une cave (pompe avec puits pour arrosage), puis petite pièce ;
Un garage ;
Une écurie ;
Un ancien logement à restaurer et comprenant : cuisine, salle d’eau, salon, chambre à l’étage.

C/ Une tour en poivrière, dans le parc ;

D/ Une volière dans le parc.

TERRAIN :
On accède à cette propriété par une jolie allée qui nous conduit entre un pré et une jolie pièce d’eau constituant un miroir sur lequel se reflète la maison de maître en toile de fond. Celle-ci est entourée d’un joli parc à l’anglaise qui constitue un bel écrin sauvage, de belle composition. Au-delà, une ancienne douve témoigne de la présence d’une ancienne seigneurie, connue depuis le XIIe siècle.
Le reste de la propriété est composé de 2,6 ha de prés loués et d’une chênaie de 2.500 m².
L’ensemble du terrain contient 07 ha 35 a 58 ca qui constituent une agréable propriété, harmonieusement répartie entre bâti de qualité, dépendances permettant d’envisager plusieurs usages et terrain de belle composition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr