Vente Manoir Digoin 71160

Ref.4788 : Beau manoir à vendre en Bourgogne, avec piscine, dépendances et 4,50 hectares.

Située dans une cité thermale du sud de la Bourgogne, cette élégante propriété édifiée vers 1880 prend place à la rencontre des premiers reliefs du Morvan et des paysages vallonnés du Charollais, territoire reconnu pour ses prairies bocagères.
Région d’art de vivre et de patrimoine, le territoire conjugue nature préservée, gastronomie reconnue et douceur thermale, offrant un cadre recherché pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. À proximité immédiate, les espaces naturels du Morvan invitent aux activités de plein air et à la découverte de vastes forêts et lacs, tandis que les grands vignobles bourguignons, autour de Beaune, participent au rayonnement international de la région.

La propriété se situe à seulement cinq minutes du centre-ville et profite d’un accès rapide aux commerces et services du quotidien. Elle demeure aisément accessible depuis plusieurs bassins économiques régionaux : environ 30 minutes de Moulins, moins de deux heures de Beaune et moins de 2 h 30 de Lyon. L’accès à une gare TGV se trouve à environ une heure, facilitant les liaisons nationales et internationales.
Édifiée à la fin du XIXe siècle, la façade orientée plein Sud du manoir se distingue par son jeu raffiné d’avancées et de retraits, mêlant enduits clairs, briques apparentes et encadrements de pierre. Les étages supérieurs, ornés de colombages décoratifs, évoquent l’esthétique anglo-normande alors très prisée dans les stations thermales et lieux de villégiature de la fin du XIXe siècle.

Développant près de 830 m² habitables, le manoir se distingue par ses volumes généreux et son architecture de caractère. Un bien unique destiné à une clientèle en quête d’un lieu emblématique, capable d’accueillir un projet de vie ou projet professionnel : hôtellerie de charme, maison d’hôtes, séminaires ou réceptions avec 13 chambres, disposant chacune de leur salle de bains.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un impressionnant hall d’entrée de 80 m², remarquable par son plafond à la française, ses piliers en bois sculpté et son parquet en pointe de Hongrie.
À gauche, une magnifique salle de réception de 77 m², aux volumes remarquables pouvant accueillir de nombreux convives, sublimée par un parquet en marqueterie ; à droite, un salon plus intimiste de 45 m², également doté d’un parquet en marqueterie, agrémenté d’une imposante cheminée en bois et béné-ficiant d’un accès direct à la terrasse, revêtue de carreaux de ciment.
Un bureau de 15 m² mène à une cuisine professionnelle de 95 m², complétée par un espace plonge, un vestiaire ainsi que cinq sanitaires, parfaitement adap-tés à un usage événementiel ou hôtelier.

Le premier étage, desservi par un très bel escalier, accueille une chambre principale de 35 m² avec salle de bains, deux autres chambres disposant chacune de leur salle de bains et d’un accès à un large balcon, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont l’une de 28 m², toutes équipées de salles de bains. Une lingerie de 10 m² complète ce niveau.

Le deuxième étage, comprend six chambres, plusieurs salles de bains et salles d’eau, une vaste pièce de 35 m² pouvant faire office de salon ou de chambre supplémentaire, une pièce de rangement ainsi qu’un accès au grenier qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Enfin, le sous-sol dispose de deux caves voûtées, de plusieurs remises, d’une chaufferie.
Avec son exposition plein Sud, la propriété bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue dégagée sur le parc. L’ensemble conserve une atmosphère chaleureuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond.

Les dépendances se composent :
- d’une charmante maisonnette dont la toiture a été récemment rénovée, offrant un fort potentiel d’aménagement pour une transformation en habitation ;
- Un garage spacieux, capable d’accueillir trois véhicules, surmonté d’une pièce à rénover ;
- Un grand bûcher ;
- D’anciennes écuries, qui, après travaux, pourraient retrouver toute leur fonctionnalité et contribuer à l’authenticité et au caractère de la propriété.

Le manoir s’inscrit dans un parc arboré d’environ 3 hectares, agrémenté d’une piscine chauffée. Les espaces de détente créent des perspectives variées et invitent à la promenade ou à l’organisation d’événements en plein air. À cela s’ajoutent près de 1,50 hectares de prés. L’ensemble pour une surface totale de 4 ha 52a 73ca.

Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20
M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr