Vente Maison Angers 49000
- maison
-
- ANGERS (49000)
- 915 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Réf. : 4750
- Surface : 240 m²
- Surface du terrain : 8100 m²
- pièces : 7
- chambres : 4
- salles d'eau : 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1920€ (ref : 2021)
Ref.4750 : Maison en pierre et tuffeau à vendre proche d'Angers.
C’est aux abords d’un charmant village situé au cœur des basses vallées angevines que vint prendre place cette charmante propriété. Entourée de paysages typiques de la région, elle offre l’immense avantage d’être à proximité des portes d’Angers tout en bénéficiant d’un environnement paisible et bucolique. Des commerces de proximité se trouvent dans le village voisin (pharmacie, relais de poste, boulangerie, infirmerie, tabac, restaurant, institut de beauté…).
C’est ainsi que l’association entre ses qualités architecturales, le confort de ses aménagements et sa situation géographique, en font un lieu idéal pour y développer des projets variés, patrimoniaux et/ou professionnels.
La propriété est constituée d’un ensemble immobilier bâti au XVIIIème selon le style architectural en vogue à cette époque. Les nombreux décors en tuffeau présents sur les façades et les toitures à la Mansart en sont les plus évidents témoins.
Construite en pierre de pays et tuffeau sur deux niveaux sous ardoises, la maison principale est percée de baies lui procurant lumière et perspectives agréables sur son environnement.
D’une surface habitable d’environ 170 m², elle est ordonnancée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un vestibule conduit à un confortable salon ouvert sur une cuisine et une salle à manger, depuis laquelle l’on accède à une vaste terrasse extérieure. Une chambre et une salle d’eau/wc agrémentent cet aménagement. L’on trouve à ce niveau des sols en tomettes anciennes des Rairies et carreaux de pierres plus modernes, des murs enduits à la chaux traditionnelle et en pierres de tuffeau apparentes, une remarquable cheminée monumentale en tuffeau, des volets intérieurs en bois, et des poutres apparentes.
Au 1er étage : un vaste palier avec bureau intégré, dessert trois chambres et une salle d’eau/wc. Tout comme au rez-de-chaussée, l’on retrouve des sols en tomettes anciennes et des poutres en bois de la charpente apparentes.
Les dépendances comprennent :
Un ancien bâtiment semblable à la maison principale, et lui faisant face, a été également restauré intégralement au cours des sept dernières années et constitue à ce jour une dépendance aménagée en une salle de loisirs, comprenant salon/bar, billard et beau poêle alsacien en guise de chauffage d’agrément. La qualité de la rénovation est équivalente à celle de la maison principale. Comble aménageable au premier étage.
Un bâtiment de stockage récemment rénové, servant à ce jour de bucher, atelier et garage à vélos ;
Compris dans le périmètre vendu : Tennis en quick fonctionnel. Espace détente avec terrasse et jacuzzi donnant vue sur le panorama environnant.
Terrain d’environ de 8.100 m² entièrement clos, en nature de cours et de vaste jardin planté de jeunes contours, plusieurs arbres de différentes essences sont plantés de quelques beaux et jeunes arbres (cyprès, pins, chênes, lauriers, charmes, frêne, pommiers,…). Cet endroit, bien que situé en bordure de bourg, bénéficie d’un environnement calme offrant de beaux points de vue inspirants.
Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
C’est aux abords d’un charmant village situé au cœur des basses vallées angevines que vint prendre place cette charmante propriété. Entourée de paysages typiques de la région, elle offre l’immense avantage d’être à proximité des portes d’Angers tout en bénéficiant d’un environnement paisible et bucolique. Des commerces de proximité se trouvent dans le village voisin (pharmacie, relais de poste, boulangerie, infirmerie, tabac, restaurant, institut de beauté…).
C’est ainsi que l’association entre ses qualités architecturales, le confort de ses aménagements et sa situation géographique, en font un lieu idéal pour y développer des projets variés, patrimoniaux et/ou professionnels.
La propriété est constituée d’un ensemble immobilier bâti au XVIIIème selon le style architectural en vogue à cette époque. Les nombreux décors en tuffeau présents sur les façades et les toitures à la Mansart en sont les plus évidents témoins.
Construite en pierre de pays et tuffeau sur deux niveaux sous ardoises, la maison principale est percée de baies lui procurant lumière et perspectives agréables sur son environnement.
D’une surface habitable d’environ 170 m², elle est ordonnancée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un vestibule conduit à un confortable salon ouvert sur une cuisine et une salle à manger, depuis laquelle l’on accède à une vaste terrasse extérieure. Une chambre et une salle d’eau/wc agrémentent cet aménagement. L’on trouve à ce niveau des sols en tomettes anciennes des Rairies et carreaux de pierres plus modernes, des murs enduits à la chaux traditionnelle et en pierres de tuffeau apparentes, une remarquable cheminée monumentale en tuffeau, des volets intérieurs en bois, et des poutres apparentes.
Au 1er étage : un vaste palier avec bureau intégré, dessert trois chambres et une salle d’eau/wc. Tout comme au rez-de-chaussée, l’on retrouve des sols en tomettes anciennes et des poutres en bois de la charpente apparentes.
Les dépendances comprennent :
Un ancien bâtiment semblable à la maison principale, et lui faisant face, a été également restauré intégralement au cours des sept dernières années et constitue à ce jour une dépendance aménagée en une salle de loisirs, comprenant salon/bar, billard et beau poêle alsacien en guise de chauffage d’agrément. La qualité de la rénovation est équivalente à celle de la maison principale. Comble aménageable au premier étage.
Un bâtiment de stockage récemment rénové, servant à ce jour de bucher, atelier et garage à vélos ;
Compris dans le périmètre vendu : Tennis en quick fonctionnel. Espace détente avec terrasse et jacuzzi donnant vue sur le panorama environnant.
Terrain d’environ de 8.100 m² entièrement clos, en nature de cours et de vaste jardin planté de jeunes contours, plusieurs arbres de différentes essences sont plantés de quelques beaux et jeunes arbres (cyprès, pins, chênes, lauriers, charmes, frêne, pommiers,…). Cet endroit, bien que situé en bordure de bourg, bénéficie d’un environnement calme offrant de beaux points de vue inspirants.
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