Vente Maison traditionnelle Moulins 03000

Réf. 4762 : Charmante demeure à vendre dans le Bourbonnais.

Située au cœur du Bourbonnais, la région de Moulins-Yzeure séduit par son cadre de vie préservé, la richesse de son patrimoine historique et la qualité de son environnement naturel. Ancienne capitale du duché de Bourbon, Moulins dévoile un centre historique remarquable, tandis qu’Yzeure complète harmonieusement cet ensemble par son atmosphère résidentielle, verdoyante et paisible.
Bien desservie et à taille humaine, Yzeure bénéficie d’une excellente accessibilité depuis les grands axes. La gare SNCF de Moulins, située à seulement 10 minutes à pied, permet des liaisons aisées vers les principales métropoles.
Cette demeure du XXe siècle, implantée sur une parcelle d’environ 2.500 m², se trouve à proximité immédiate du bourg d’Yzeure. Elle est entourée d’un parc arboré de plus d’un hectare, aménagé autour de la propriété et offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable.
Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier, calme et résidentiel, offre un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité urbaine et qualité de vie.

Construite au début du XXe siècle, la demeure avec une surface d’environ 300 m² est située au cœur d’un parc arboré dans une parcelle de 2500 m² qui reste à clôturer. La propriété a été utilisée comme ancien relais puis comme garderie.
L’architecture, mêlant brique rouge et pierre de taille, se distingue par la qualité de ses chaînages et encadrements finement travaillés, témoins d’un savoir-faire architectural soigné. Les toitures en ardoise, agrémentées de lucarnes ouvragées, de frontons décoratifs et d’une tour élancée, confèrent à l’ensemble une silhouette noble et élégante.
Le rez-de-chaussée d’une surface d’environ 126 m² , s’ouvre sur une belle entrée de 20 m² au sol en carreaux de ciment, desservant un escalier en bois distribuant les étages. Il comprend une belle pièce d’environ 50 m² avec de belles cheminées et de belles corniches, une pièce supplémentaire de 17 m², une cuisine et 1 WC.
Au premier étage, d’environ 95 m² se trouvent 3 pièces, 3 autres plus petites pièces, un dégagement et un WC.
Au deuxième étage, sous-comble offre une surface de 72 m². Il accueille d’anciennes chambres de bonnes aujourd’hui aménagées en salles de réunion, bureaux, et sanitaires.
Enfin, le sous-sol d’environ 117m² abrite la chaufferie ainsi que plusieurs pièces annexes.

Le bien bénéficie d’une surface totale de 2500 m² dans un parc arboré classé. La propriété devra être clôturée et est située dans un quartier résidentiel et calme.

Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr