Vente Hôtel particulier Melun 77000
- hôtel particulier
-
- MELUN (77000)
- 3 700 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Réf. : 4717
- Surface : 1200 m²
- Surface du terrain : 3.3 ha
- pièces : 20
- chambres : 11
- Piscine : Oui
- salles de bains : 4
- salles d'eau : 5
- terrasse : 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10670€ et 14470€ (ref : 2021)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Ref.4717 : Magnifique hôtel particulier à vendre en Seine-et-Marne
Cette belle propriété se situe à 45 minutes de Paris par la route, entre bourg et campagne, dans le quartier préservé d’un village historique à proximité immédiate du château de Vaux-le-Vicomte.
Edifiée au 19ème siècle, la bâtisse de style Mansart est coiffée d’une toiture à croupes mansardées, terrassons en zinc et brisis en ardoise, percée sur chaque façade de trois lucarnes en bâtière jacobines ouvragées.
Les murs du logis sont en pierres recouverts d’un enduit jaune pâle « coquille d’œuf »..
Les corniches, les pierres angulaires, les encadrements et les couronnements de baies sont en pierre ou recouverts d’un parement d’enduit blanc.
Les couronnements de baies légèrement curvilignes sont chapeautés de frontons triangulaires classiques ou décorés de médaillons. Côté cour, la baie du centre est encadrée de deux oculus ouvragés de forme ovale.
La façade, côté parc, s’enorgueillit d’une imposante véranda victorienne érigée sur deux niveaux, de laquelle deux escaliers en pierre mènent à la terrasse dallée face au parc et comprenant en son centre une cour à l’anglaise donnant accès au rez-de-jardin.
Cet hôtel particulier comprend plus de 500 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux.
Les sols sont dallés de travertin en opus romain, marbre, tomettes, carrelage ou parquetés de chêne posé à l’anglaise.
Au rez-de-jardin (120m² env.) : Salle à manger, pièce à vivre, cuisine, office, cave à vin, local technique et divers dégagements
Au rez-de-chaussée (150m² env.) : Entrée, côté cour, donnant sur un salon d’hiver. En enfilade, deux salles de réception, et une bibliothèque. Ces trois pièces (90 m²) donnent sur la véranda (45 m²) côté parc.
Au 1er étage (120m² env.) : palier, antichambre, 2 chambres, salle de bains, toilettes, salon et divers dégagements. Deux terrasses sont directement accessibles depuis les chambres.
Au 2e étage (110m² env.) légèrement mansardé : 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d’eau, dressing et divers dégagements.
Les communs (640 m² env.). Un bâtiment indépendant, formant une cour pavée en “U“, regroupe les anciennes écuries et les communs.
En son milieu, le corps central en saillie est percé d’un large porche-couloir donnant sur la rue principale du village, second accès à la propriété.
Soutenu par des pilastres en pierre, un grand fronton mouluré, couronné par un remarquable lanterneau à dôme en zinc façonné, reçoit un oculus circulaire.
Les ailes perpendiculaires s’achèvent par des pavillons ornés chacun de deux frontons à arcature par enroulement, surmontés d’épis de faîtage ouvragés en zinc et dont les tympans reçoivent une fenêtre en plein cintre.
Les murs sont en pierres recouvertes d’un crépi blanc. Les corniches à denticules, les pierres angulaires harpées, les encadrements et les couronnements de baie cintrés sont recouverts d’un parement d’enduit blanc décorés en refend. La toiture à pans coupés est en zinc et ardoise ou tuiles anciennes. Côté cour, elle est percée de lucarnes en bâtière cintrées recouvertes de zinc. Les pavillons sont recouverts d’une toiture à retroussis à quatre pans, terrassons et brisis en ardoise.
Rez-de-chaussée (440 m² env.) : Deux garages à voitures (6 voitures, plus de 100 m²), ateliers, remises, réserves et local technique. Diverses pièces aménagées en trois appartements et un studio. Cuisines, offices, salles de bains, salles à manger, salons et dégagements communiquant avec les pièces de l’étage.
Etage (280 m² env.) : Une salle de réception de 150 m² prolongée de chaque côté par deux pièces, l’une de 28 m² et l’autre de 20 m². Plusieurs chambres et salles de bains communiquent avec les pièces du rez-de-chaussée et complètent ainsi les appartements. Nombreux dégagements.
Le cottage (150m² et 80m²) :
composé de 2 bâtiments, ceux-ci sont en pierre apparentes ou recouverts d’enduit ocre clair.
- Un pavillon carré à deux niveaux, prolongé par une aile de plain-pied. Une double corniche avec génoises en brique rouge et jaune souligne les toitures dont celle du pavillon en tuiles brunes à retroussis et l’autre en toit terrasse.
Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, pièce à vivre et toilettes.
1er étage : une chambre, une salle d’eau et une terrasse de 45m².
2e étage : une chambre et une salle d’eau.
- Un autre bâtiment en vis-à-vis également prolongé par une extension au toit terrasse forme une cour pavée avec le mur d’enceinte. Il est chapeauté d’un dôme à structure métallique à quatre pans, couvert de vitres (lexan) galbées, et coiffé d’un lanterneau pyramidal en zinc.
Rez-de-chaussée : la serre, toilettes et mezzanine et dans le prolongement une grande pièce actuellement à usage d’atelier (possibilité d’écuries ou logement).
L’orangerie (de 80 m² env.) :
Les murs sont en pierres recouvertes d’un enduit blanc. Les pierres angulaires harpées, les encadrements et les couronnements des grandes baies verticales sont recouverts d’un parement blanc décoré en refend.
La toiture à deux pans est en tuiles brunes.
En rez-de-chaussée : deux pièces communicantes de 28 et 55 m².
L’accès principal se fait par un large portail en fer automatisé flanqué de pilastres en pierre surmontés de lanternes.
D’une superficie de 3,3 hectares et entièrement clos de murs, le parc présente plus de cinquante espèces d’arbres et d’arbustes en provenance du monde entier… séquoias, cèdres, chênes, hêtres, platanes, tilleuls, pins, châtaigniers, marronniers, charmes, ormes, saules, araucarias, frênes, sycomores, magnolias, acacias, tulipiers, palmiers, bambous, lauriers, thuyas, gunnera, glycines, rosiers, buis, ifs, pommiers, poiriers, abricotiers, cerisiers, bananiers, kiwis, vignes…ainsi que de plantes diverses, rhododendrons, azalées, camélias...
Disséminés dans le parc :
Deux pièces d’eau avec passerelle.
L’immense volière métallique grillagée (180 m²) recouverte de toits pagode en zinc.
Le court de tennis.
La piscine chauffée et son pool house.
La gloriette et autres tonnelles ou pergolas.
Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20
Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette belle propriété se situe à 45 minutes de Paris par la route, entre bourg et campagne, dans le quartier préservé d’un village historique à proximité immédiate du château de Vaux-le-Vicomte.
Edifiée au 19ème siècle, la bâtisse de style Mansart est coiffée d’une toiture à croupes mansardées, terrassons en zinc et brisis en ardoise, percée sur chaque façade de trois lucarnes en bâtière jacobines ouvragées.
Les murs du logis sont en pierres recouverts d’un enduit jaune pâle « coquille d’œuf »..
Les corniches, les pierres angulaires, les encadrements et les couronnements de baies sont en pierre ou recouverts d’un parement d’enduit blanc.
Les couronnements de baies légèrement curvilignes sont chapeautés de frontons triangulaires classiques ou décorés de médaillons. Côté cour, la baie du centre est encadrée de deux oculus ouvragés de forme ovale.
La façade, côté parc, s’enorgueillit d’une imposante véranda victorienne érigée sur deux niveaux, de laquelle deux escaliers en pierre mènent à la terrasse dallée face au parc et comprenant en son centre une cour à l’anglaise donnant accès au rez-de-jardin.
Cet hôtel particulier comprend plus de 500 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux.
Les sols sont dallés de travertin en opus romain, marbre, tomettes, carrelage ou parquetés de chêne posé à l’anglaise.
Au rez-de-jardin (120m² env.) : Salle à manger, pièce à vivre, cuisine, office, cave à vin, local technique et divers dégagements
Au rez-de-chaussée (150m² env.) : Entrée, côté cour, donnant sur un salon d’hiver. En enfilade, deux salles de réception, et une bibliothèque. Ces trois pièces (90 m²) donnent sur la véranda (45 m²) côté parc.
Au 1er étage (120m² env.) : palier, antichambre, 2 chambres, salle de bains, toilettes, salon et divers dégagements. Deux terrasses sont directement accessibles depuis les chambres.
Au 2e étage (110m² env.) légèrement mansardé : 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d’eau, dressing et divers dégagements.
Les communs (640 m² env.). Un bâtiment indépendant, formant une cour pavée en “U“, regroupe les anciennes écuries et les communs.
En son milieu, le corps central en saillie est percé d’un large porche-couloir donnant sur la rue principale du village, second accès à la propriété.
Soutenu par des pilastres en pierre, un grand fronton mouluré, couronné par un remarquable lanterneau à dôme en zinc façonné, reçoit un oculus circulaire.
Les ailes perpendiculaires s’achèvent par des pavillons ornés chacun de deux frontons à arcature par enroulement, surmontés d’épis de faîtage ouvragés en zinc et dont les tympans reçoivent une fenêtre en plein cintre.
Les murs sont en pierres recouvertes d’un crépi blanc. Les corniches à denticules, les pierres angulaires harpées, les encadrements et les couronnements de baie cintrés sont recouverts d’un parement d’enduit blanc décorés en refend. La toiture à pans coupés est en zinc et ardoise ou tuiles anciennes. Côté cour, elle est percée de lucarnes en bâtière cintrées recouvertes de zinc. Les pavillons sont recouverts d’une toiture à retroussis à quatre pans, terrassons et brisis en ardoise.
Rez-de-chaussée (440 m² env.) : Deux garages à voitures (6 voitures, plus de 100 m²), ateliers, remises, réserves et local technique. Diverses pièces aménagées en trois appartements et un studio. Cuisines, offices, salles de bains, salles à manger, salons et dégagements communiquant avec les pièces de l’étage.
Etage (280 m² env.) : Une salle de réception de 150 m² prolongée de chaque côté par deux pièces, l’une de 28 m² et l’autre de 20 m². Plusieurs chambres et salles de bains communiquent avec les pièces du rez-de-chaussée et complètent ainsi les appartements. Nombreux dégagements.
Le cottage (150m² et 80m²) :
composé de 2 bâtiments, ceux-ci sont en pierre apparentes ou recouverts d’enduit ocre clair.
- Un pavillon carré à deux niveaux, prolongé par une aile de plain-pied. Une double corniche avec génoises en brique rouge et jaune souligne les toitures dont celle du pavillon en tuiles brunes à retroussis et l’autre en toit terrasse.
Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, pièce à vivre et toilettes.
1er étage : une chambre, une salle d’eau et une terrasse de 45m².
2e étage : une chambre et une salle d’eau.
- Un autre bâtiment en vis-à-vis également prolongé par une extension au toit terrasse forme une cour pavée avec le mur d’enceinte. Il est chapeauté d’un dôme à structure métallique à quatre pans, couvert de vitres (lexan) galbées, et coiffé d’un lanterneau pyramidal en zinc.
Rez-de-chaussée : la serre, toilettes et mezzanine et dans le prolongement une grande pièce actuellement à usage d’atelier (possibilité d’écuries ou logement).
L’orangerie (de 80 m² env.) :
Les murs sont en pierres recouvertes d’un enduit blanc. Les pierres angulaires harpées, les encadrements et les couronnements des grandes baies verticales sont recouverts d’un parement blanc décoré en refend.
La toiture à deux pans est en tuiles brunes.
En rez-de-chaussée : deux pièces communicantes de 28 et 55 m².
L’accès principal se fait par un large portail en fer automatisé flanqué de pilastres en pierre surmontés de lanternes.
D’une superficie de 3,3 hectares et entièrement clos de murs, le parc présente plus de cinquante espèces d’arbres et d’arbustes en provenance du monde entier… séquoias, cèdres, chênes, hêtres, platanes, tilleuls, pins, châtaigniers, marronniers, charmes, ormes, saules, araucarias, frênes, sycomores, magnolias, acacias, tulipiers, palmiers, bambous, lauriers, thuyas, gunnera, glycines, rosiers, buis, ifs, pommiers, poiriers, abricotiers, cerisiers, bananiers, kiwis, vignes…ainsi que de plantes diverses, rhododendrons, azalées, camélias...
Disséminés dans le parc :
Deux pièces d’eau avec passerelle.
L’immense volière métallique grillagée (180 m²) recouverte de toits pagode en zinc.
Le court de tennis.
La piscine chauffée et son pool house.
La gloriette et autres tonnelles ou pergolas.
Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20
Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
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PERRIN Juliette
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