Vente Maison Paray-le-Monial 71600

Réf. 4680 : très belle maison à vendre en Saône-et-Loire.

Cette demeure de caractère du XIXe siècle se niche au cœur de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté, dans un environnement alliant charme et praticité. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes, la gare TER se trouve à seulement 400 mètres et les grands axes routiers, dont la RCEA, sont rejoints en moins de 15 minutes.
Les alentours séduisent par la richesse de leur patrimoine culturel et naturel : douces promenades le long du canal, itinéraires sur la piste cyclable Euro Vélo 6, marchés de producteurs, villages classés à explorer, découverte de Paray-le-Monial et de son exceptionnelle basilique, sans oublier les prestigieux vignobles de Bourgogne, situés à une cinquantaine de kilomètres.

Située à proximité de Paray-le-Monial, cette élégante demeure du XIXe siècle s’ouvre sur un magnifique parc paysager d’1,5 hectare, orné d’essences remarquables : majestueux séquoias, chênes rouge, cèdre du Liban, marronniers centenaires… Un écrin de verdure où le temps semble suspendu. Cette propriété avait été organisée pour qu’elle puisse fonctionner en autarcie grâce aux fonctions de ses nombreuses dépendances, à savoir, le lavoir, le chenil, ses écuries mais aussi grâce au puits, sa rivière à poissons, sa vigne et son jardin...
Le calme et la sérénité y règnent en maîtres : d’un côté, la quiétude du parc ; de l’autre, la vue apaisante sur le canal où passent, au fil des saisons, de gracieuses péniches.
Un lieu d’âme et de poésie, idéal pour une résidence de charme ou un projet de chambres d’hôtes.

Au rez-de-chaussée : dès l’entrée, le charme opère : un vestibule orné de carreaux de ciment anciens donne le ton. Il distribue, d’un côté, un salon élégant et feutré, agrémenté de cheminées d’époque, propice à des moments de détente en toute intimité ; de l’autre, une salle à manger sublimée par un parquet en pointe de Hongrie, véritable signature des belles demeures.
Une belle suite parentale de 23 m², parquetée à l’anglaise allie charme et confort, tandis qu’une seconde chambre, plus intime, complète ce niveau.
Les commodités, discrètement situées en fond de couloir, préservent l’harmonie des lieux.
La cuisine, véritable cœur de la maison avec ses 22 m², conjugue convivialité et fonctionnalité. Ses deux pianos de cuisson, son sol en tomette et ses volumes généreux séduiront les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine et une réserve attenante prolongent l’espace et mènent à une véranda ouvrant sur le jardin.

Un bel escalier en bois mène au premier étage, où l’on découvre une seconde suite parentale de 22 m² avec dressing. Trois chambres lumineuses (15, 18 et 20 m²) offrent chacune une atmosphère unique, tandis qu’une vaste chambre de 24 m² incarne l’élégance et le confort.
Un bureau au sol en tomette, une salle d’eau et des toilettes viennent compléter cet étage.

Dépendances :
Les dépendances de la maison, pleines de caractère, offrent un potentiel remarquable pour un projet d’accueil, notamment en gîtes.
L’une d’elles abrite un authentique four à pain traditionnel, témoin vivant de l’histoire des lieux adossé à une grande pièce ou l’électricité l’eau et les évacuations ont déjà été prévue.
S’ajoutent également un puits en eau et un ancien lavoir avec son grenier, logé dans une charmante petite dépendance qui renforcent l’authenticité et le caractère unique du domaine.
La plus grande dépendance regroupe un garage, et une écurie pour les chevaux avec trois box et l’ancienne pièce du palefrenier, le tout avec un grand grenier et d’un fenil.
L’ancien chenil quant à lui, a trouvé une nouvelle vocation et sert désormais de stockage du bois.

L’accès à cette élégante propriété se fait par une longue allée bordée de majestueux arbres, créant une atmosphère à la fois solennelle et apaisante dès les premiers pas. Le parc, d’une superficie d’environ 1,2 hectare, déploie ses perspectives verdoyantes et offre un écrin de nature préservée.
Sur la droite, un vaste pré s’étend où se dressent fièrement deux séquoias centenaires. En contrebas, sur la gauche, un petit bois remarquablement entretenu déploie ses sous-bois clairs et ses allées soignées, offrant un havre de fraîcheur et de sérénité. Devant la véranda, une élégante terrasse fleurie accueille une superbe sculpture en acier représentant un ours, apportant au lieu une note artistique et contemporaine.
Un élément rare et précieux vient parfaire l’ensemble : une rivière à poissons.
Aménagée pour conserver vivantes les prises des pêches d’automne, elle offrait aux tables du domaine une fraîcheur inégalée, bien avant l’invention de la réfrigération.

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