Vente Manoir Baugé-en-Anjou 49150

Réf. 4664 : Manoir à vendre à Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire).

Ce magnifique manoir du 18ème siècle fut bâti au cœur de la ville historique de Baugé en Anjou, au beau milieu du Baugeois, dans l’une des cités emblématiques angevines au patrimoine culturel et architectural riche et varié.
Territoire de transition naturelle vers la Touraine, le Baugeois est réputé pour ses nombreux châteaux, manoirs, maisons à colombages et églises romanes. Le célèbre site touristique du château de Baugé en est le témoignage.
Aisément accessible depuis Paris et les principales métropoles de l’ouest (Angers, Nantes, La Mans, Tours, …) via les réseaux ferroviaires et autoroutiers français, la propriété est idéalement placée à proximité de tous commerces auxquels l’on accède sans peine à pied ou à vélo.
Cette remarquable bâtisse inspirera sans aucun doute les fervents amateurs d’architecture ancienne désireux de s’implanter dans un environnement à la fois urbain et naturel.

Edifiée selon un plan à trois niveaux en pierres de grès enduites et tuffeaux sous-ardoise, cette élégante demeure légèrement surélevée est parée de jolies ouvertures aux linteaux harmonieusement cintrés et d’une tour polygonale renfermant un bel escalier à vis hors-œuvre. Elle présente une surface habitable d’environ 420 m² ordonnancée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, (depuis le perron) : l’entrée se fait par un vestibule au fond duquel un joli escalier en bois s’érige vers le 1er étage. Il dessert d’une part, une cuisine, une salle à manger, un salon d’honneur, un dressing et, en passant par la tour menant aux étages, un vaste atelier, et dessert d’autre part un dégagement comportant un escalier de service et un petit salon à l’anglaise. L’on peut y voir des sols en dallage de pierre avec et sans cabochons, de splendides cheminées en tuffeau, menuiseries en bois au mouton et gueule de loup, fermetures avec espagnolettes, volets intérieurs en bois et poutres apparentes.

Au 1er étage : un premier palier dessert une suite constituée d’une chambre avec cheminée et poutres apparentes, d’un dressing et d’une salle d’eau attenante. Faisant lien entre cette suite et le palier de la tour menant à une seconde chambre et à une salle de bains, un remarquable salon fastueux disposant d’une cheminée en tuffeau au linteau et tablier joliment orné, force l’admiration. Une deuxième suite avec chambre et salle d’eau attenantes est accessible depuis l’escalier de service. A cet étage, l’on peut également voir des sols dallés de pierres, des boiseries d’ornements et boiseries de hauteurs, cheminées en pierre, marbre et tuffeau, menuiseries en bois au mouton et gueule de loup, fermetures avec espagnolettes, volets intérieurs en bois ornés, moulures et poutres apparentes.

Au 2ème étage : greniers potentiellement aménageables,
Caves et chaufferie au sous-sol.

Plusieurs dépendances agrémentent la propriété :

Dans le prolongement de l’habitation principale, une deuxième habitation à rénover est disposée ainsi :
- Au rez-de-chaussée : un séjour, un sanitaire et une chambre de plain-pied.
- Au 1er étage : vaste pièce sous-comble à usage de séjour, avec cheminée.
Un appentis à usage de bucher à ce jour.
Un garage (2 places) accessible depuis la rue.

Beau parc à l’anglaise de 2.527 m² entièrement clos et agréablement agrémenté de nombreux arbres ornementaux (chênes, tilleuls, érable sycomore, marronniers, ifs, acacias, ginko, lauriers, buis, …) et d’un joli bassin en harmonie avec le charme de cet endroit.
Puits sur la propriété.

Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr