Vente Château Laval 53000

Réf.4642 : Château 19e de style troubadour avec 11,8 ha à vendre en Mayenne
En Mayenne, dans le Nord du Haut-Anjou, se dresse ce château élancé et implanté dans une campagne bocagère, à 3 km d’un petit village. Une petite ville de 3.000 habitants est à une dizaine de km. Château-Gontier est à 15 km ; le centre-ville de Laval à 17 km.

Le château fut édifié en 1849 par une famille de magistrats lavallois, sur le site d’anciennes Forges. L’abbé Angot le décrit comme un château à « fenêtres et portes en arc brisé, bastionné aux quatre angles d’une tour ronde ». La construction est en pierre de moellon enduite, couverte en ardoise. Le rez-de-chaussée est surélevé sur rez-de-jardin formant avec les deux étages supérieurs, 4 niveaux de 140 m² chacun. Actuellement, environ 320 m² sont habitables en excluant le deuxième étage et certaines pièces du rez-de-jardin. La façade principale d’accueil est exposée au Sud. Le château comprend :
Au rez-de-jardin (semi-enterré) : salon avec sauna (26 m²), buanderie (11 m²), chaufferie, caves, cellier, réserves. Hauteur sous plafond de 2,69 m ;
Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’escalier (21 m²), cuisine (28 m²) et arrière cuisine dans la tourelle, salle à manger (31 m²) avec sol en tomettes provençales, cheminée en marbre blanc et wc dans la tourelle, salon (31 m²) avec parquet à bâtons rompus et cheminée en marbre noire, bureau (28 m²) avec cheminée en marbre.
L’entrée traverse le château de part en part et donne sur une terrasse de plain-pied de l’autre côté.
Au premier étage : un palier dessert 4 chambres (29, 29, 23, 19 m²), 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 wc et lave mains.
Au second étage : un palier dessert 5 anciennes chambres mansardées (32, 22, 22 18 et 11 m²) dont une avec lavabo.
Combles au-dessus (charpente).
Il s’agit d’une construction bien distribuée autour de sa cage d’escalier en son centre. Les pièces ont de bons volumes du rez-de-jardin jusqu’au deuxième étage. De nombreux éléments de décoration propre au style troubadour sont présents. Fenêtres en arc brisés, baies finement sculptées, croisées d’ogives, accolades, sculptures de végétaux, volets intérieurs, etc.

DEPENDANCES :
Elles se répartissent au Sud Est du château et forment une cour de dépendances. Elles comprennent :
A/ Une première écurie en pierre couverte en ardoise comprenant : 4 boxes (63 m²), sellerie, douche pour chevaux (37 m²), chenil.
B/ Une grange en pierre couverte en ardoise comprenant : atelier (27 m²), grange (68 m²).
C/ Une dépendance en pierre en retour d’équerre de l’écurie comprenant : atelier avec cheminée (29 m²), wc, 2 pièces, cuisine d’été.
D/ Au-delà de cette dépendance, deuxième écurie en pierre et couverte en ardoise comprenant : 4 boxes (59 m²), 2 pièces ; dans le prolongement : hangar sur pilier en métal couvert en tôle (250 m²), pool house, bûcher (23 m²), étable (39 m²).
E/ Un bâtiment en pierre couvert en ardoise synthétique comprenant une troisième écurie de 6 boxes (118 m²) et un logement libre : séjour/cuisine (37 m², hsp 2,45 m), chambre (13,8 m²), salle d’eau et wc (4 m²) ; fenêtres en simple vitrage (quelques doubles vitrages), isolation des murs, chauffage par un poêle, assainissement refait il y a 8 ans.
F/ Une piscine semi-creusée de 2014 (11 x 3 x 2,5 m), filtration chlore et sable.
G/ Un terrain de tennis gazon.
H/ Une carrière en sable (30 x 40 m).
I/ Un puits.

TERRAIN :
Ils se répartissent de la sorte :
- 3 ha de parc  autour du château comprenant des chênes, marronniers, pins, cèdre, saule, etc. ;
- 1,25 ha de bois anciens (une parcelle) à l’Ouest du château ;
- 7,2 ha de prés libres au Nord, à l’Est et au Sud du château.
Il s’agit d’un terrain complet et homogène, pouvant être utilisé aussi bien pour de l’agrément (parc, piscine, tennis) que pour de l’élevage (équestre). L’ensemble est d’une surface de 11 ha 84 a 61 ca.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr