Vente Maison de maître Remalard 61110

Ref.4643 : Maison de maître à vendre avec dépendances et parc arboré dans l'Orne.
Collines couronnées de forêts, vallées aux versants bocagers, chemins creux bordés de haies vives, rivières, étangs……petites villes de caractère empreintes de ruralité et acquises aux valeurs vraies d’une vie paisible et épicurienne au cœur d’un riche patrimoine historique jalousé…..sans nul doute vous êtes bien dans le Perche.
Cette élégante maison bourgeoise marque son histoire au cœur de la région du Perche, celle des légendaires voisines que sont Bellême et Mortagne, symboles emblématiques du réputé Parc Naturel Régional et de ses forêts, gage indéfectible de la préservation de la faune et de la flore.
A l’écart de l’activité commerçante, en retrait des axes de circulation, c’est à l’abri de hauts murs qu’il faudra deviner la présence insoupçonnée d’une belle demeure de famille veillant sur un parc paysagé de plus d’un hectare.
Les besoins journaliers sont accessibles à pieds, la commune offrant non seulement tous les services et commerces nécessaires à la vie courante, mais aussi, grâce à un tissu associatif actif, bon nombre d’activités culturelles, touristiques et sportives.
Le marché hebdomadaire des producteurs locaux confirmera si besoin était, le « bon-vivre » perchois, dont on ne peut s’affranchir en adoptant l’Orne…… petit paradis à moins de 2h de la capitale

En avant-garde de la propriété s’élèvent deux pavillons de part et d’autre de l’entrée principale, en maçonnerie de pierre enduites, élevés chacun d’un niveau, et couvert d’une toiture en tuileaux plats à quatre pans.
Un cheminement, entièrement pavé, mène à la façade ouest de la propriété, vers son entrée principale.

Le logis présente un corps central en pierre maçonnée, édifié sur 3 niveaux, flanqué de deux ailes, et coiffé d’une couverture en ardoise animée de lucarnes et de cheminées.
Les ouvrants sont en travées dégageant une symétrie parfaite, que l’on attribuerait volontiers au grand siècle.
D’agréables fenêtres à petits carreaux donnent une touche d’élégance incontestable….

D’une surface intérieure de 356 m², la propriété est ainsi desservie :
Rez-de-chaussée : Vestibule à double exposition avec départ d’escalier en pierre blanche suspendu, à balustres en fer forgé. Sol en pierre dite « Saint-Pierre aigle ». Papier japonais. Hauteur sous plafond à 2,80m.
wc avec lave-mains. Petit bureau en retrait.
Accès vers la gauche à une cuisine équipée, adossée à un espace dinatoire muni d’une cheminée de cuisson.
Sols en tomettes. Solives apparentes. Accès à une cave partielle.

Accès vers la droite à une salle à manger de bonne taille (40m²), ouverte sur le jardin. Hauteur sous plafond plâtré, à 2,80m. Sol en pierre dite « saint-Pierre aigle ».
Généreuse ouverture sur le grand salon (55m²), situé dans l’aile Sud, donnant sur le parc. Présence d’une belle cheminée centrale en pierre ouvragée hors-œuvre, portant « coquille ». Sol en pierre dite « Saint-Pierre Aigle ». Hauteur sous plafond plâtré, à 3,23m.

1er étage : en partie droite du palier, une chambre moquettée, avec salle de bains attenante (travertin). HSP 2,80m.
Lingerie avec sol en tomettes. wc indépendants.
Couloir traversant desservant 2 chambres moquettées, avec salle de bains attenantes (travertin-carrelage).
Appartement dans l’aile située en pignon, comprenant une grande chambre moquettée, une salle de bains équipée d’une douche, d’un dressing et d’un wc.

2e étage : Accès par un petit escalier à 3 chambres (jonc de mer et tomettes) sous combles.
Dressing. wc. Salle d’eau collective. Petit débarras.
Grenier à exploiter (accès par une chambre).

Les dépendance comprennent :

1) Un pavillon d’entrée : situé à gauche du portail.
Pavillon carré élevé sur deux niveaux, coiffé d’une toiture en tuileaux plats, à quatre pans.
Au rez-de-chaussée : pièce avec cheminée bois portant trumeau (4,50 x 4,20m) – HSP à 2,70m. A l’étage, pièce parquetée aménagée en bureau. Electricité et chauffage. Bon état général.

En pignon arrière, chaufferie.

2) Dépendances 1 : située à droite du portail.
Pavillon rectangulaire élevé sur deux niveaux, coiffé d’une toiture en tuileaux plats, à quatre pans, pouvant nécessiter à minima un remaniement.
Au rez-de-chaussée : Petite pièce / Garage 1 voiture / ancienne étable. A l’étage, grenier de rangement sur l’ensemble.

3) Dépendance 2 :
Bucher constitué d’un auvent sous tôle. Fruitier. Charreterie avec hangar pour le foin. Auvent à destination du matériel agricole ou d’entretien, surmonté d’un niveau. Atelier. Cette dépendance présente des faiblesses structurelles auxquelles il faudra prêter attention.

La propriété jouit d’un parc paysagé ordonnancé à l’anglaise, de toute beauté.
Les arbres y sont centenaires et procurent une palette de couleurs qui rend l’espace empreint d’intimité, sentiment rare pour une propriété en ville.
On y compte toutes les essences possibles (tilleul, hêtre pourpre, châtaignier, marronnier, sapin, cèdre bleu, peuplier,…), sans oublier les nombreux fruitiers (cognassier, figuier, pommier, poirier William, cerisier, pêcher, noyer, prunier, framboisier, fraisier…..).
Les fleurs ne sont pas en reste, à l’ombre des feuillus, soigneusement disposés en parterres multicolores faussement désordonnés.
Un potager de bonne taille s’assure de la proximité d’un bassin et d’une esthétique pompe à eau, soupçonnant la présence d’un puits.
Une élégante serre en briques assure la relève des plants …
Haies vivaces trouvent enfin leur place au milieu de ce parc ceint de murs et de grillage, d’une contenance pour 1,25 hectare environ.
La campagne à la ville est bien le défi relevé par cette propriété, qui n’attend que la relève pour poursuivre son histoire.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20
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