Vente Château Saint-Aignan 41110

Réf. 4634 : Charmant château à vendre dans le Loir-et-Cher.

C’est dans le Val de Loire, aux confins de la Sologne et de la Touraine, qu’est édifié ce charmant château entre vignobles réputés, châteaux majestueux et nature préservée. A vocation notamment commerciale, la propriété bénéficie d'une situation idéale pour rayonner dans tout le Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO avec la proximité des célèbres châteaux de Chenonceau, Amboise et Chaumont-sur-Loire.
Les amateurs de gastronomie apprécieront les vins du terroir (AOC Touraine), les marchés de producteurs et les tables gourmandes qui font honneur aux produits locaux. Le village dans lequel est implanté ce château est paisible, son ambiance conviviale et son authenticité préservée laissant ainsi place à la douceur de vivre ligérienne. Les premiers commerces de bouches ainsi qu’une petite gare locale sont à moins de 3 km et l’accès autoroutier est à 7 km. Une ville ressource est à une dizaine de kilomètre et Paris est joignable en seulement 2h30 en voiture.

Entouré de son élégant mur d’enceinte préservant toute intimité, ce château dont les origines remontent au XVIIe siècle, dépendait autrefois de l’archevêché de Tours. Édifié par l’un des écuyers de Louis XVI, il fut remanié au XVIIIe siècle par un descendant de la lignée, lui conférant l’allure architecturale que l’on admire aujourd’hui.
Après avoir franchi un majestueux portail en fer forgé, soutenu par deux piliers en pierre de taille coiffés d’ardoises, se découvre une agréable cour d’honneur offrant un accès direct au château.
L’édifice, de style classique, se compose d’un corps de logis central encadré de deux pavillons en saillie. Exposé Est-Ouest, il est construit en pierre enduite sous ardoise, développant deux niveaux à sept travées parfaitement symétriques, surmontés d’un étage de combles percé de lucarnes à fronton courbe et oculus. Un raffiné épi de faîtage en fer forgé vient magnifier les deux pavillons latéraux.
D’une superficie d’environ 500 m², la demeure s’organise ainsi :

Au rez-de-chaussée :
L’entrée majestueuse, desservie par un escalier rampe sur rampe, conduit à un vaste salon traversant de 48 m², doté d’une cheminée et de poutres apparentes, tant plein que vide, valorisant le volume et le caractère de la pièce. Une première chambre avec sa salle d’eau et WC privatifs ouvre au sud sur une terrasse en pierre. Des WC indépendants, discrètement intégrés derrière l’escalier, complètent cet espace.
Sur l’aile droite, une salle à manger de 30 m² précède un lumineux bureau avec salon donnant au nord sur une terrasse en pierre dominant la cour.

Sur la façade Ouest, une véranda baignée de lumière et une cuisine hors œuvre permettent un accès direct vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement du parc.

Au premier étage :
Le palier distribue cinq chambres organisées en deux espaces distincts. À gauche, un couloir dessert deux chambres suivies d’une suite avec salle de bains et WC privatifs. À droite, un second couloir mène à deux autres chambres partageant une salle de bains et des WC. Une seconde salle de bains pourrait être aisément aménagée afin de créer deux suites indépendantes.

Au second étage :
Un escalier tournant en bois prolonge l’escalier en pierre à mi-parcours. Ce niveau dessert six chambres, trois salles d’eau, deux WC indépendants ainsi qu’une vaste pièce d’environ 30 m² au sol.

En sous-sol, une cave partielle abrite la chaufferie, plusieurs caves à vin ainsi que des espaces de rangement.

Dépendances :
Les dépendances, majoritairement construites en pierres enduites sous tuiles plates de pays, offrent de nombreuses possibilités d’usage :
À gauche du portail d’entrée, un premier bâtiment regroupe un garage, un atelier ainsi qu’une salle de jeux.
Cet ensemble prend appui sur une tour rectangulaire coiffée d’une élégante toiture en ardoise à quatre pans, servant actuellement de local de rangement.
Les dépendances, majoritairement construites en pierres enduites sous tuiles plates de pays, offrent de nombreuses possibilités d’usage :
À gauche du portail d’entrée, un premier bâtiment regroupe un garage, un atelier ainsi qu’une salle de jeux.
Cet ensemble prend appui sur une tour rectangulaire coiffée d’une élégante toiture en ardoise à quatre pans, servant actuellement de local de rangement.

Dans le prolongement, légèrement au sud, se dresse une tour circulaire, coiffée d’une toiture en poivrière, également en ardoise.
En vis-à-vis du portail principal, un vaste bâtiment d’environ 270 m² abrite deux gîtes indépendants :

Le premier gîte (environ 90 m²), de plain-pied, comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Le second gîte (environ 180 m²) se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée dans d’anciens box à chevaux dont les ouvertures d’origine ont été soigneusement conservées, ainsi qu’un vaste séjour de 60 m² sous plafond cathédrale avec cheminée.
À l’étage, dont une partie en galerie bois : quatre chambres, une salle d’eau privative, une salle de bains commune et des WC.
En sous-sol (sous-partie) : des espaces de rangement dédiés au matériel d’entretien et une chaufferie.

L’ensemble des gîtes bénéficie d’un bon état général. Les huisseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, assistée d’une chaudière au gaz de marque Franco Belge.
Au fond du jardin, en limite de propriété et jouxtant l’église du village, se trouve un agréable pool house, accompagnant une piscine au sel de 4 x 12 m, chauffée par pompe à chaleur. Autour de cet espace, les petites dépendances attenantes abritent les sanitaires, le local technique, des espaces de rangement ainsi qu’une cuisine d’été.

Entièrement clos, le parc a été conçu en quatre espaces distincts, offrant à chaque instant une atmosphère unique et harmonieuse.
Dans les abords immédiats du château, une charmante cour gravillonnée, délimitée à l’est par le mur d’enceinte, accueille les visiteurs. Ce mur est surmonté d’une élégante grille en fer forgé, encadrée par deux tours — l’une carrée, l’autre circulaire — qui ponctuent avec grâce l’entrée du domaine.
Au nord-est, en direction de la piscine, s’étend un magnifique jardin à la française, généreusement fleuri et structuré selon un axe central, bordé de chaque côté par des buissons taillés en topiaires et une contre-allée de tilleuls parfaitement alignés. Plus en avant, face à la piscine, une délicate voûte de rosiers, portée par des anneaux métalliques, vient parfaire l’harmonie de ce tableau paysager.
Au nord-ouest, derrière les gîtes, se trouve un verger composé de pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers et pêchers. En contrebas, un potager alimenté par un puits, lui-même drainé par une petite rivière longeant la propriété, complète cet espace dédié aux cultures.
Enfin, au sud-ouest, un parc paysager accueille plusieurs arbres multiséculaires, dont deux majestueux cèdres du Liban qui dominent fièrement les lieux, témoins silencieux de l’histoire du domaine.
Au-delà du mur d’enceinte, la vue s’ouvre à l’est sur les vignes environnantes et à l’ouest sur le parc voisin, prolongeant l’impression de sérénité.
L’ensemble du parc, d’une contenance de 1,6 hectare, offre un véritable enchantement visuel. Chaque espace, savamment aménagé, invite à la promenade et à la contemplation dans des ambiances variées réunies au cœur d’un même lieu.

Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr