Vente Maison Moulins 03000

Ref.4615 : Maison de ville à vendre à Moulins.
En Bourbonnais, dans le cœur historique de Moulins-sur-Allier, ville d’art et d’histoire, cette belle maison du XVIIIème bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier au riche patrimoine, entre ruelles pavées, maisons anciennes et édifices classés.
A seulement quelques pas des cours et à 5 minutes à pied de la cathédrale, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : central, calme, et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Elle se situe dans un secteur connu pour ses demeures bourgeoises du XVIIIe siècle, caractéristiques de l'architecture bourbonnaise, avec des façades en briques polychromes.
La gare SNCF de Moulins est accessible en moins de 10 minutes à pied, et propose des liaisons directes vers Paris (2h30), Lyon (2h15) et Clermont-Ferrand (1h15).
Moulins sur Allier se trouve à environ 270 km de Paris (via A77/A71), 150 km de Lyon, et 100 km de Clermont-Ferrand, ce qui en fait un point de chute idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement historique et préservé.

Cette élégante maison de caractère du XVIIIe siècle, est édifiée sur caves et trois niveaux, avec une remarquable façade en brique polychrome typique de l’architecture moulinoise.

D’une surface d’environ 267m² habitables, elle est ainsi distribuée :

Au rez-de-chaussée : un vestibule central dessert de belles pièces de réception, comprenant un élégant salon et une salle à manger. Ces espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, de parquets anciens et des moulures qui accentue la sensation d’espace et met en valeur les volumes. La cuisine, entièrement aménagée, communique directement avec la salle à manger et la cage d’escalier. Une remarquable cage d’escalier ancienne, véritable élément architectural, mène aux deux étages supérieurs et donne accès à une charmante cour pavée, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Depuis cette cage d’escalier on accède également à un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’à la cave. L’ensemble souligne le caractère authentique et raffiné de la demeure.

Au premier étage : trois belles chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante avec WC complète cet étage.

Au deuxième étage : une vaste salle de jeux, ou salon TV, offre un bel espace de détente. S’y ajoutent une chambre ainsi qu’une pièce attenante, pouvant être aménagée en salle de bains ou salle d’eau selon les besoins.

Au sous-sol, accessible directement depuis la cage d’escalier intérieure ou par la cour extérieure, se trouvent la chaufferie ainsi qu’une très belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de dégustation.

Dans la cour, un espace aménagé avec barbecue invite à profiter pleinement de repas en plein air.
Présence d’un petit jardin en arrière cour.
À proximité, un commun XVIIIe, à usage d’atelier, offre un lieu pratique pour le rangement ou le bricolage, complété par un grenier situé juste au-dessus, offrant un volume supplémentaire pour le stockage.
À proximité, un garage d’environ 30 m² vient compléter la propriété. Il dispose également d’un grenier situé à l’étage, offrant un espace de stockage supplémentaire.

L’ensemble pour une contenance totale de 336m².

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