Vente Maison Vallons-de-l'Erdre 44540
- maison
-
- VALLONS DE L ERDRE (44540)
- 649 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Réf. : 4604
- Surface : 417 m²
- Surface du terrain : 3768 m²
- pièces : 12
- chambres : 6
- salles de bains : 2
- salles d'eau : 4
Réf.4604 : Élégante demeure dans un parc en bordure de rivière en Loire Atlantique
Dans les Pays de Loire, au cœur de la haute Vallée de l’Erdre, nous vous proposons une grande propriété.
Elle se trouve dans un village niché au milieu des forêts entre Nantes et Angers, en bordure de l’Erdre. Cette rivière est surnommée la « plus belle rivière de France » en référence à une déclaration qu’aurait prononcée François 1er.
Le village de 6 500 habitants dispose de tous les commerces, de services de proximité, d’un cinéma et de restaurants, ainsi que d’une piscine en cours de réhabilitation. Située à proximité de la demeure elle fut construite dans les années 50 par le propriétaire de la maison, dans le style si particulier de l’époque. Toute en mosaïque elle est inscrite aux Monuments Historiques et bénéficie du Loto du Patrimoine pour sa rénovation.
Aux alentours la nature offre de nombreuses randonnées, dans des paysages de prairies, de champs et de bosquets, en bordure de la rivière.
Au centre du village, dans son vaste parc aux arbres remarquables, l’élégante demeure de caractère illustre parfaitement l’architecture bourgeoise de la fin du XIXe. La propriété est encadrée par une grille en fer forgé montée sur un muret de pierre.
La façade principale d’une grande symétrie est rythmée par trois travées verticales, soulignées par un chaînage d’angle et un encadrement de baies en pierre blanches. Les hautes fenêtres à petits bois, soulignées de moulures et de corniches en pierre, apportent une verticalité à l'ensemble. Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à la Mansart, caractéristique de l'architecture du Second Empire, et couverte d’ardoises. Les trois lucarnes, à fronton triangulaire pour les deux latérales et à fronton cintré avec une clef sculptée pour la lucarne centrale dotée d’un oculus, apportent tout son charme à la ligne de toit, renforcée par une crête de faîtage décorative en fonte. La travée centrale, légèrement saillante, est agrémentée d’un balcon en ferronnerie ouvragé, surplombant la porte d'entrée.
Côté Parc, la façade années 50’ ouvre ses larges baies sur une nature luxuriante. Un espace festif donne sur le rez-de-jardin, en demi-niveau le salon et ses grandes ouvertures donnent sur le bassin, son palmier, les sequoias, les érables, le gimko Biloba… Au-dessus, la terrasse de la suite parentale domine l’ensemble.
La demeure, sur 4 niveaux, dispose d’une surface habitable de 417 m². La décoration est très « année 50 ».
Au rez-de-chaussée surélevé :
On pénètre dans un hall, qui distribue dans sa première partie un bureau sur la droite, et une salle de billard sur la gauche. Dans la seconde partie du hall, se trouvent les deux vestiaires avec toilettes sur la droite, et sur la gauche un salon. Du salon on accède sur un grand séjour, avec de grandes baies donnant sur le parc, une cheminée. La grande cuisine est exposée Sud. Elle dispose d’une arrière cuisine, et de grands placards. Une seconde entrée permet d’accéder directement à la cuisine du parking extérieur.
Un bel escalier en marbre permet l’accès au premier étage. Dans la cage d’escalier se trouve un très beau vitrail.
Le palier dispose de deux dressings. Un toilette. Il dessert une chambre, une deuxième chambre avec sa salle de bains, une troisième chambre avec une salle d’eau. Puis dans la partie extension, une quatrième chambre avec sa salle d’eau et une terrasse donnant sur le parc, et une suite parentale, avec une chambre, sa salle de bains avec toilette, son dressing, son salon et un accès à la terrasse.
Au second étage, le palier dessert une immense bibliothèque avec des rayonnages, deux chambres, dont l’une avec sa salle d’eau et l’accès au toit terrasse.
Le sous-sol est sur toute la surface de la maison. On y trouve de nombreux placards. Il dispose d’une salle de réception avec un bar, donnant sur une terrasse, d’une buanderie, de sanitaires avec toilette et douche, d’une chaufferie, d’une cave à vin, et de deux autres locaux.
Dépendances :
- Local devant parking : garage deux voitures fermé avec grenier + remise
- Serre : bon état. Les vitres ont été changées sur 2 étages
- Ancien chenil
- Petite maison avec cheminée
- Maison en pierre avec grotte et bassin
Terrain :
Le parc, entièrement clos, est d’une surface de 3 768 m². En bordure d’Erdre, l’accès est privatif, et la propriété dispose d’un escalier de mise à l’eau.
Il est planté d’arbres remarquables : trois vieux séquoias, deux arbres de judée, des cèdres, des érables, un lila d’Inde, de nombreux arbustes fleuris…
Un bassin d’agrément apporte une touche de fraicheur.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Dans les Pays de Loire, au cœur de la haute Vallée de l’Erdre, nous vous proposons une grande propriété.
Elle se trouve dans un village niché au milieu des forêts entre Nantes et Angers, en bordure de l’Erdre. Cette rivière est surnommée la « plus belle rivière de France » en référence à une déclaration qu’aurait prononcée François 1er.
Le village de 6 500 habitants dispose de tous les commerces, de services de proximité, d’un cinéma et de restaurants, ainsi que d’une piscine en cours de réhabilitation. Située à proximité de la demeure elle fut construite dans les années 50 par le propriétaire de la maison, dans le style si particulier de l’époque. Toute en mosaïque elle est inscrite aux Monuments Historiques et bénéficie du Loto du Patrimoine pour sa rénovation.
Aux alentours la nature offre de nombreuses randonnées, dans des paysages de prairies, de champs et de bosquets, en bordure de la rivière.
Au centre du village, dans son vaste parc aux arbres remarquables, l’élégante demeure de caractère illustre parfaitement l’architecture bourgeoise de la fin du XIXe. La propriété est encadrée par une grille en fer forgé montée sur un muret de pierre.
La façade principale d’une grande symétrie est rythmée par trois travées verticales, soulignées par un chaînage d’angle et un encadrement de baies en pierre blanches. Les hautes fenêtres à petits bois, soulignées de moulures et de corniches en pierre, apportent une verticalité à l'ensemble. Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à la Mansart, caractéristique de l'architecture du Second Empire, et couverte d’ardoises. Les trois lucarnes, à fronton triangulaire pour les deux latérales et à fronton cintré avec une clef sculptée pour la lucarne centrale dotée d’un oculus, apportent tout son charme à la ligne de toit, renforcée par une crête de faîtage décorative en fonte. La travée centrale, légèrement saillante, est agrémentée d’un balcon en ferronnerie ouvragé, surplombant la porte d'entrée.
Côté Parc, la façade années 50’ ouvre ses larges baies sur une nature luxuriante. Un espace festif donne sur le rez-de-jardin, en demi-niveau le salon et ses grandes ouvertures donnent sur le bassin, son palmier, les sequoias, les érables, le gimko Biloba… Au-dessus, la terrasse de la suite parentale domine l’ensemble.
La demeure, sur 4 niveaux, dispose d’une surface habitable de 417 m². La décoration est très « année 50 ».
Au rez-de-chaussée surélevé :
On pénètre dans un hall, qui distribue dans sa première partie un bureau sur la droite, et une salle de billard sur la gauche. Dans la seconde partie du hall, se trouvent les deux vestiaires avec toilettes sur la droite, et sur la gauche un salon. Du salon on accède sur un grand séjour, avec de grandes baies donnant sur le parc, une cheminée. La grande cuisine est exposée Sud. Elle dispose d’une arrière cuisine, et de grands placards. Une seconde entrée permet d’accéder directement à la cuisine du parking extérieur.
Un bel escalier en marbre permet l’accès au premier étage. Dans la cage d’escalier se trouve un très beau vitrail.
Le palier dispose de deux dressings. Un toilette. Il dessert une chambre, une deuxième chambre avec sa salle de bains, une troisième chambre avec une salle d’eau. Puis dans la partie extension, une quatrième chambre avec sa salle d’eau et une terrasse donnant sur le parc, et une suite parentale, avec une chambre, sa salle de bains avec toilette, son dressing, son salon et un accès à la terrasse.
Au second étage, le palier dessert une immense bibliothèque avec des rayonnages, deux chambres, dont l’une avec sa salle d’eau et l’accès au toit terrasse.
Le sous-sol est sur toute la surface de la maison. On y trouve de nombreux placards. Il dispose d’une salle de réception avec un bar, donnant sur une terrasse, d’une buanderie, de sanitaires avec toilette et douche, d’une chaufferie, d’une cave à vin, et de deux autres locaux.
Dépendances :
- Local devant parking : garage deux voitures fermé avec grenier + remise
- Serre : bon état. Les vitres ont été changées sur 2 étages
- Ancien chenil
- Petite maison avec cheminée
- Maison en pierre avec grotte et bassin
Terrain :
Le parc, entièrement clos, est d’une surface de 3 768 m². En bordure d’Erdre, l’accès est privatif, et la propriété dispose d’un escalier de mise à l’eau.
Il est planté d’arbres remarquables : trois vieux séquoias, deux arbres de judée, des cèdres, des érables, un lila d’Inde, de nombreux arbustes fleuris…
Un bassin d’agrément apporte une touche de fraicheur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Votre interlocuteur
TOULBOT Nathalie
- +33 (0)2 43 98 20 20