Vente Maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310
- maison
-
- ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
- 730 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Réf. : 4600
- Surface : 215 m²
- Surface du terrain : 2500 m²
- pièces : 7
- chambres : 5
- Piscine : Oui
- salle de bains : 1
- salles d'eau : 3
- terrasse : 1
Ref.4600 : Charmante demeure à vendre à 30 km de Nantes.
Dans les Pays de la Loire, au Sud de Nantes et proche de la Vendée, dans une région viticole, se trouve cette demeure entièrement rénovée dans un parc boisé, et disposant d’une piscine. Le village de 3.200 habitants propose tous les commerces et services de proximité, la vie associative y est très active.
Cette petite commune appelée " le petit bois " en gallois, fait partie de la Bretagne historique dans le Pays traditionnel de Retz et le Pays nantais historique. A l'entrée du bourg se dresse l'imposant " Chêne Louis XIII " qui fait partie de ces arbres associés à un événement historique, puisque Louis XIII, en allant assiéger les Huguenots, y aurait fait une halte en 1628. Les amateurs de marche seront comblés, car de nombreuses randonnées sont proposées entre campagne, bords de rivières, et vignobles, permettant de visiter les richesses architecturales, culturelles et historiques.
La demeure a des origines très anciennes. Sur un arc de pierre au-dessus d’une porte extérieure, il est possible de lire la date de 1670. Il s’agissait d’un ancien logis, enrichi en 1860 par un pavillon plus haut, plus noble.
Cette demeure a été le domicile d’un médecin, puis est devenue la résidence d’été d’un notaire.
On y accède par un portail entouré de murs en pierres. La demeure est composée d’un logis avec une toiture en tuile, et du pavillon accolé, avec un bel escalier en pierre bordé de garde-corps massifs, de grandes ouvertures et en toiture, une lucarne en fronton cintré, avec un oculus central et un encadrement orné, renforçant le caractère bourgeois de l’édifice.
L’ensemble dans les tons clairs est harmonieux.
En 2020, les actuels propriétaires l’ont acquise et ont entrepris d’important travaux de rénovation, en choisissant des matériaux de qualité. Les éléments d’époque ont été conservés, valorisés. La décoration actuelle s’inscrit parfaitement dans cette vieille demeure de caractère.
La surface habitable est d’environ 215 m². On pénètre par un hall traversant.
Au rez-de-chaussée, à gauche du hall se trouve une salle à manger (36m²), avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. On y trouve des tomettes au sol, des poutres au plafond, un ancien évier en granit, et une très grande cheminée en granit. Une cuisine chaleureuse, dans les tons clairs. Un cellier. Un toilette. Une seconde entrée.
A droite du hall, un couloir mène à un bureau avec une belle bibliothèque encadrant la cheminée, pouvant être utilisée en chambre, une salle d’eau avec toilette. On emprunte un petit escalier pour accéder au salon de réception (36 m²), traversant, lumineux avec ses murs blancs, cheminée en marbre, boiseries, avec une hauteur sous plafond de presque 4 mètres.
A l’étage, un palier avec couloir, trois chambres, deux salles d’eau, une chambre parentale avec sa salle de bains. Un toilette.
Les dépendances comprennent :
Un studio : entièrement rénové. Accès par l’extérieur. Ce gîte peut être loué et générer des revenus de 1800 euros/mois pendant la saison estivale.
Un atelier + grenier de 10 m²environ.
Un abri pour le bois et le tracteur.
Un préau carport posé en 2021 pour deux voitures, toiture en tuiles, pilier en briquettes.
Le parc au Nord, clos de murs, est planté de vieux arbres centenaires, dont plusieurs sont remarquables : des cèdres, chênes verts, marronnier… Il offre de nombreux espaces de détente. Une rivière artificielle traverse le parc, et est alimentée par le puits.
Un terrain de pétanque promet de belles soirées d’été.
Au Sud de la demeure, à l’abri des regards, se trouve l’espace piscine, avec sa plage. Un jacuzzi complète cet espace détente. De magnifiques rosiers odorants poussent contre le mur en pierres blanches de la demeure.
L’ensemble pour une surface totale de 2.500m².
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Dans les Pays de la Loire, au Sud de Nantes et proche de la Vendée, dans une région viticole, se trouve cette demeure entièrement rénovée dans un parc boisé, et disposant d’une piscine. Le village de 3.200 habitants propose tous les commerces et services de proximité, la vie associative y est très active.
Cette petite commune appelée " le petit bois " en gallois, fait partie de la Bretagne historique dans le Pays traditionnel de Retz et le Pays nantais historique. A l'entrée du bourg se dresse l'imposant " Chêne Louis XIII " qui fait partie de ces arbres associés à un événement historique, puisque Louis XIII, en allant assiéger les Huguenots, y aurait fait une halte en 1628. Les amateurs de marche seront comblés, car de nombreuses randonnées sont proposées entre campagne, bords de rivières, et vignobles, permettant de visiter les richesses architecturales, culturelles et historiques.
La demeure a des origines très anciennes. Sur un arc de pierre au-dessus d’une porte extérieure, il est possible de lire la date de 1670. Il s’agissait d’un ancien logis, enrichi en 1860 par un pavillon plus haut, plus noble.
Cette demeure a été le domicile d’un médecin, puis est devenue la résidence d’été d’un notaire.
On y accède par un portail entouré de murs en pierres. La demeure est composée d’un logis avec une toiture en tuile, et du pavillon accolé, avec un bel escalier en pierre bordé de garde-corps massifs, de grandes ouvertures et en toiture, une lucarne en fronton cintré, avec un oculus central et un encadrement orné, renforçant le caractère bourgeois de l’édifice.
L’ensemble dans les tons clairs est harmonieux.
En 2020, les actuels propriétaires l’ont acquise et ont entrepris d’important travaux de rénovation, en choisissant des matériaux de qualité. Les éléments d’époque ont été conservés, valorisés. La décoration actuelle s’inscrit parfaitement dans cette vieille demeure de caractère.
La surface habitable est d’environ 215 m². On pénètre par un hall traversant.
Au rez-de-chaussée, à gauche du hall se trouve une salle à manger (36m²), avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. On y trouve des tomettes au sol, des poutres au plafond, un ancien évier en granit, et une très grande cheminée en granit. Une cuisine chaleureuse, dans les tons clairs. Un cellier. Un toilette. Une seconde entrée.
A droite du hall, un couloir mène à un bureau avec une belle bibliothèque encadrant la cheminée, pouvant être utilisée en chambre, une salle d’eau avec toilette. On emprunte un petit escalier pour accéder au salon de réception (36 m²), traversant, lumineux avec ses murs blancs, cheminée en marbre, boiseries, avec une hauteur sous plafond de presque 4 mètres.
A l’étage, un palier avec couloir, trois chambres, deux salles d’eau, une chambre parentale avec sa salle de bains. Un toilette.
Les dépendances comprennent :
Un studio : entièrement rénové. Accès par l’extérieur. Ce gîte peut être loué et générer des revenus de 1800 euros/mois pendant la saison estivale.
Un atelier + grenier de 10 m²environ.
Un abri pour le bois et le tracteur.
Un préau carport posé en 2021 pour deux voitures, toiture en tuiles, pilier en briquettes.
Le parc au Nord, clos de murs, est planté de vieux arbres centenaires, dont plusieurs sont remarquables : des cèdres, chênes verts, marronnier… Il offre de nombreux espaces de détente. Une rivière artificielle traverse le parc, et est alimentée par le puits.
Un terrain de pétanque promet de belles soirées d’été.
Au Sud de la demeure, à l’abri des regards, se trouve l’espace piscine, avec sa plage. Un jacuzzi complète cet espace détente. De magnifiques rosiers odorants poussent contre le mur en pierres blanches de la demeure.
L’ensemble pour une surface totale de 2.500m².
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Votre interlocuteur
TOULBOT Nathalie
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