Vente Propriété Angers (49000)

Réf. 4244 - Belle gentilhommière à vendre en Anjou

Située en Anjou, entre Angers et Saumur, sur les contreforts boisés du Baugeois, cette belle gentilhommière est édifiée à la campagne au cœur d’un joli parc à l’anglaise.
On accède aux principaux commerces et services à 8 km. Dans un rayon d’une trentaine de kilomètres, sont accessibles les villes d’Angers, la Flèche et Saumur. Accessible par l’autoroute, la sortie se situe à 6km.
Exposée Est/ouest, et édifié en pierres enduites et couvert en ardoises cette gentilhommière présente une surface habitable d’environ 385 m² . Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (14.8 m²) avec départ d’escalier à balustre, WC,
- Beau salon de 36.8 m² (HSP 3.1 m) parqueté en sapin et orné d’une cheminée en marbre,
- Bibliothèque de 35 m² (HSP : 2.98 m),
- Salon d'été de 19.5 m² (HSP : 3.02 m),
- Salle à manger en lanterne (40 m² - HSP 3.19 m) avec parquet en chêne, cheminée en marbre, plafond à la française, toiles peintes,
- Bureau de 10.26 m² (HSP : 3.21m) pour partie carrelée et autre parquetée,
- Cuisine carrelée de 31.27 m² (HSP : 3.12 m) en double exposition,
- Arrière cuisine de 11.64 m² à usage de buanderie, chaufferie,
- Départ escalier de service.
Au 1er étage :
- 6 chambres, entre 15 m² à 19 m² dont une avec une cheminée en marbre du 19ème siècle,
-5 salle de bains
Au second étage :
-Grande chambre mansardée et greniers

Les dépendances comprennent :
1- A proximité de l’habitation principale, une jolie construction en pierre enduite couverte en ardoise au clou (ancienne) qui abrite :
Un garage/atelier de 32 m²,
Une ancien logement aujourd’hui à usage de salle de jeux (30m²), entrée, et autre salle de 29,4 m² (HSP 3.2 m) avec cheminée tuffeau,
Grenier mansardé au-dessus,
Un atelier de 10.5 m²,
Une ancienne écurie de 21.2 m².
2– Au nord-est de l’habitation principale :
- Ecuries 51m² (3 boxes)
- Remise avec pièce à feu

Concernant le terrain, il s’agit d’un agréable parc à l’anglaise, planté de beaux et vieux arbres d’ornement (chênes), se prolongeant par un petit bois d’agrément. Une belle allée boisée donne accès à la gentilhommière. La surface totale est de 6,06 ha.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr