Ref.4322 : Belle demeure avec piscine à vendre en Touraine
La propriété est nichée dans la campagne au Nord de la Touraine, à la frontière du département de la Sarthe, à proximité de villes offrant un large choix de magasins, de restaurants, d'écoles, etc.
La maison d’habitation construite dans les années 1990, a été modernisée et améliorée. Elle offre aujourd'hui une vie spacieuse et confortable pour une famille sur 225m² d'espace habitable sur deux étages :

Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée et un couloir central permettant d'accéder facilement aux différentes pièces du rez-de-chaussée : le salon lumineux de 34m² avec un accès direct à la terrasse et une vue sur les paddocks et au-delà. Dans ce salon, un escalier en verre sur mesure mène au premier étage. Puis, la salle à manger de 21m² avec des doubles portes donnant sur la terrasse. De l'autre côté du couloir et en face : la cuisine avec un îlot central/bar et une arrière-cuisine, puis wc, salle de bains avec baignoire ovale, deux lavabos et une douche séparée. La chambre du rez-de-chaussée (18m²) est dotée de parquet, d'une climatisation réversible, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse avec jacuzzi et sauna.

Le 1er étage dispose d'un couloir central distribuant 4 chambres et un bureau/chambre, wc et salle de douche.

Les dépendances comprennent :
une piscine hexagonale chauffée (8,3 m de large et 1,3 m de profondeur) entourée de sa terrasse et le fabuleux pool house de 28 m² avec bar.
un double garage carrelé en dur (41m²) et un grenier au-dessus.

La propriété s'étend sur 1 hectare environ.
Une fois le portail électrique franchi, un chemin en dur mène à la maison. La maison est située en position dominante et bénéficie d’une vue sur un paddock.. Une retraite idyllique pour profiter des avantages de la vie rurale que cette région populaire a à offrir.

POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS :
Des bâtiments à usage agricole (équestre) : 6 écuries individuelles (3m x 3m) chacune avec des fontaines d'eau automatiques, une salle de stockage, une sellerie et une cuisine (14m²), une douche pour les chevaux (avec eau chaude), un wc, un enclos d’entrainement et un manège couvert en sable (40m x 20m), construit en 2004, avec une vue surélevée et des haut-parleurs, etc.
Un paddock clôturé qui descend en pente douce jusqu'au ruisseau situé à l'extrémité inférieure. Ce ruisseau bordé d'arbres peut être pêché (truites, etc.)
L’ensemble pour une contenance d’environ 1.4 hectares.

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr