<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version='2.0'>
<channel>
	<title>CABINET LE NAIL</title>
<link>http://www.cabinetlenail.com/</link>
<description>Biens Immobiliers  - CABINET LE NAIL</description>

<item>
	<title>Vente Propriété agricole BOURGES Nous consulter</title>
	<link><![CDATA[http://www.cabinetlenail.com/details.php?agence_extid=14874&bien_extid=18VM]]></link>
	<description><![CDATA[ Cette remarquable propriété est située dans une jolie campagne où alternent terres et bois, à 280 km au Sud de Paris (bons accès autoroutiers). Le château est édifiée dans un cadre magnifique dans un grand parc à l' anglaise de 162 ha planté de vieux arbres et agrémenté d'étangs et de douves.  Au-delà, domaine agricole de 355 hectares.  D' une surface de 400 m² par niveau, ce château des XVe et XVIIIe siècles, comprend au rez-de-chaussée : entrée avec départ d' un  remarquable escalier en pierre à rampe en fer forgé (ISMH), petit et grand  salons, salle à manger, bibliothèque, billard, bureau, chapelle, cuisine, chambre. A l'étage : huit chambres ou suites avec salles de bains. Au second étage : dix chambres, neuf salles de bains. Autres chambres au-dessus. Chauffage central à paille.  Maison de 6 pièces, restaurée, piscine chauffée, tennis. Charmante maison de gardien néogothique, à restaurer.  Superbe parc agricole de 162 ha dessiné par un architecte réputé, constitué de bois, de terres libres et louées, percés de longues allées cavalières, d'étangs.  Au delà, vaste domaine agricole de 355 hectares loué, constituant un ensemble foncier unique.]]></description>
<enclosure url="https://medias.immovision.com/photos/p0/14874/vig_18vm00.jpg" length="2284" type="image/jpeg" />	<pubDate>Tue, 26 Mar 2013 00:00:00 +0100</pubDate>
</item>

<item>
	<title>Vente Château POITIERS 4 750 000 Euros</title>
	<link><![CDATA[http://www.cabinetlenail.com/details.php?agence_extid=14874&bien_extid=142VM]]></link>
	<description><![CDATA[ Situé à 45 km de la ville de Poitiers (Vienne) et à proximité de petites villes offrant tous commerces et services, ce château du XVème et XIXème siècles, est édifié dans une campagne boisée, sur un coteau, en bordure de rivière. L' environnement est magnifique.  Sa position dominant la vallée, et ses tours défensives témoignent de son passé médiéval. Des remaniements postérieurs en ont fait un château très agréable à vivre. Il est aujourd' hui entouré d' un domaine de 32 hectares qui se répartissent harmonieusement entre bois et prairies.  Le château (Inscrit à l' Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques -ISMH) comprend au rez-de-chaussée une très belle réception : entrée avec voûte sous croisée d' ogives, billard, grand salon, salle à manger, chapelle (classée Monument Historique) avec ses fresques; Ces pièces sont parquetées de chêne, agrémentées de boiseries, les cheminées en pierre ou en bois sont monumentales et finement sculptées, les plafonds à la française sont  décorés. Les pièces de service comprennent une grande cuisine moderne, office, petite salle tv, salle de sport, vestiaire, entrées et escaliers de  service, wc.  A l'étage, desservi par un escalier à vis : 8 chambres, 4 salles de bains. Au dessus : 5 chambres, 3 salles de bains. Surface par niveau environ 300 m². Cave, sous partie, avec chaufferie au fuel.  Les dépendances, également ISMH, comportent des écuries (boxes et stalles), des remises à voiture, d' anciennes étables, une laverie (d'époque), des caves, un bûcher et un logement de gardien de 4 pièces restauré.  Diverses autres remises, chenil, pavillon au bord de l' eau.  Dans le jardin, serres, tennis (récent), piscine, ancienne orangerie dans laquelle sont aménagés des sanitaires et un sauna.  Jardins à la française. Parc et bois plantés de grands arbres d' ornement centenaires pour  32 ha 05 a 65 ca, bordés par la rivière.  La propriété a récemment bénéficié d' une campagne de restauration.  Il s' agit d' une propriété complète, clés en main, dans un cadre parfait, à l' architecture imposante, dont le classement à l' Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques est un gage de qualité.]]></description>
<enclosure url="https://medias.immovision.com/photos/p0/14874/vig_142vm00.jpg" length="2284" type="image/jpeg" />	<pubDate>Tue, 19 Mar 2013 00:00:00 +0100</pubDate>
</item>

<item>
	<title>Vente Château SAINT BRIEUC 4 310 000 Euros</title>
	<link><![CDATA[http://www.cabinetlenail.com/details.php?agence_extid=14874&bien_extid=252VM]]></link>
	<description><![CDATA[ Ce magnifique château du 18e siècle, en granite appareillé, à l' architecture équilibrée, édifié dans un beau parc à l' anglaise, bénéficie de l' inscription à l' Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques (fiscalité avantageuse).  D' une surface habitable d' environ 600 m² par niveau, le château comprend :  Au sous-sol (sous la totalité) : anciennes pièces de services et caves. Au rez-de-chaussée : remarquable hall d' entrée dallé de marbre (65 m²), deux splendides salles à manger (41 et 65m²), un grand salon (73 m²), deux petits bureaux (23 m²), une bibliothèque (31 m²), un office, deux chambres, 2 salles de bains et w-c. Délicieuse chapelle attenante au château. Pièce à usage de débarras. Un grand escalier à rampe en fer forgé conduit à l'étage. Un couloir central dessert 14 chambres, 2 salles de bains, un cabinet de toilette, lingerie et w-c. Anciennes pièces de service au second étage.   Les pièces de réception présentent un décor d' origine admirablement bien conservé et d' une très grande richesse: parquets et magnifiques boiseries de chêne, tapisseries, trumeaux, volets intérieurs en chêne.  Le dépendances comprennent : Deux grands bâtiments de communs avec notamment de belles écuries, remises à voitures, atelier. A la grille, une maison de garde. Dans le parc, non loin du château, vestiges d' une petite chapelle gothique. Le long de la petite rivière qui traverse le domaine, petit moulin avec sa dépendance.  Un grand parc à l' anglaise donne au château l'écrin qu' il mérite. Un vaste domaine (terres, prés et bois) le prolonge. L' ensemble d' une contenance de 126 ha environ.  Il est rare de nos jours de trouver une propriété décorée avec autant de raffinement et si bien conservée.]]></description>
	<pubDate>Tue, 26 Mar 2013 00:00:00 +0100</pubDate>
</item>

<item>
	<title>Vente Château BLOIS Nous consulter</title>
	<link><![CDATA[http://www.cabinetlenail.com/details.php?agence_extid=14874&bien_extid=182VM]]></link>
	<description><![CDATA[ Cette magnifique propriété à vendre en Touraine, récemment restaurée, édifiée dans un très beau parc à l' anglaise, est  située à la sortie d' un petit village entre Blois et Tours. Elle est facile d' accès par TGV et par l' autoroute A10.  Ce château édifié au XIXe siècle sur des bases plus anciennes du XIVe siècle est en excellent état. Il comprend :  - Au rez-de-chaussée: entrée, deux salons, bureau, salle à manger, cuisine, office, lingerie, escalier en chêne dans la tour, et jardin d' hiver. - Au premier étage :  bureau,  3 chambres, 3 salles de bains avec w-c, dressing et une douche indépendante. - Au deuxième étage : 2 grandes chambres, salle de bains et  w-c . Beau décor intérieur : sols carrelés de tomettes au rez-de-chaussée et parquetés à l'étage ; plafonds à la française, belles cheminées de pierre ou de marbre. Chauffage central par pompe à chaleur et au fuel.  Dans les dépendances : - logement de gardien de 4 pièces. - grand garage à voiture. - grand appartement  : entrée avec mezzanine, à l'étage: cuisine équipée, salon, 2 chambres avec   salles de bain et w-c . - grand bûcher et hangar agricole. - 2 boxes à chevaux de 32 m² dans les prés. - un magnifique potager clos de murs, entièrement réaménagé avec carrés de légumes, de fleurs,    verger, et une serre exotique tempérée de 72 m². - pavillon et poulailler.  Le parc de 21 hectares offre une grande et magnifique diversité de zones boisées, herbagères et aquatiques. Boqueteaux, bambouseraie, petits étangs, l' ensemble ravira les amateurs de jardins.]]></description>
<enclosure url="https://medias.immovision.com/photos/p0/14874/vig_182vm00.jpg" length="2284" type="image/jpeg" />	<pubDate>Tue, 19 Mar 2013 00:00:00 +0100</pubDate>
</item>

<item>
	<title>Vente Château VERNON 3 700 000 Euros</title>
	<link><![CDATA[http://www.cabinetlenail.com/details.php?agence_extid=14874&bien_extid=67VM]]></link>
	<description><![CDATA[ Cette remarquable propriété est située à 75 km à l' Ouest de Paris, très accessible par l' autoroute et le train. La vallée de la Seine est réputée pour avoir inspiré de nombreux peintres au XIXe siècle, et le tourisme y est dynamique.  Le château a été édifié au début du17ème siècle puis a bénéficié de modifications au cours des siècles suivants. Il a cependant conservé son ordonnance d' origine, à l' exemple des douves sèches qui l' entourent, ainsi que de nombreux matériaux et éléments de décor intéressants. On accède à la cour, agrémentée d' un jardin à la française, par une allée bordée de platanes et un pont qui enjambe les douves. Au-delà des bâtiments, s'étend un grand parc à l' anglaise, percé de grandes perspectives, pour une surface de 20 hectares.  Le château comprend un rez-de-chaussée avec vestibule, salons (105 et 126 m²), autres pièces de réceptions, cuisine professionnelle, piscine intérieure, chambre, sanitaire, bureau et pièces de service. Au 1er étage desservi  par un bel escalier droit en chêne, à balustres, plusieurs salons de réception, 9 chambres avec salles de bain et w-c. Au 2ème étage, 10 chambres avec salles de bain et w-c. Au 3ème étage,  5 chambres avec salles de bain et w-c. Caves voûtées sous partie.  Surface habitable environ 2 100 m². Chauffage central au gaz et électrique. DPE non requis (Monument Historique).  Les dépendances comprennent une salle de réception de 340 m², avec sanitaires et espace traiteur, 3 autres chambres avec leurs sanitaires, et diverses remises et atelier.  Façade du portail d' entrée de l' ancienne chapelle, ancien tennis.  Le propriétaire a su habilement aménager les espaces de cette propriété tout en respectant les contraintes architecturales et la grande qualité de ces bâtiments historiques.]]></description>
<enclosure url="https://medias.immovision.com/photos/p0/14874/vig_67vm00.jpg" length="2284" type="image/jpeg" />	<pubDate>Tue, 19 Mar 2013 00:00:00 +0100</pubDate>
</item>

<item>
	<title>Vente Propriété agricole POITIERS Nous consulter</title>
	<link><![CDATA[http://www.cabinetlenail.com/details.php?agence_extid=14874&bien_extid=206VM]]></link>
	<description><![CDATA[ Ce superbe domaine de cultures et d'élevage, d' une surface de 630 hectares libres, d'un seul tenant, est situé au coeur d'une très jolie région vallonnée, traversée par une petite rivière, à environ 50 kilomètres au sud-est de Poitiers et 8 km des commerces et services.  Cette propriété actuellement exploitée en direct (libre) par une SCEA familiale comprend :  140 ha de cultures : blé, mais, tournesol (96.000 &euro; de DPU),  192 ha de prairies temporaires,  204 ha de prairies permanentes,  92 ha de landes et bois,  un étang de 2 ha,  un troupeau bovin de race limousine de grande qualité comprenant 300 têtes environ,  un troupeau ovin de 475 mères,  plusieurs métairies à restaurer avec 3 belles granges de 350 m² chacune,  des bâtiments d'exploitation de 3.500 m²,  une unité de stockage de céréales de 3700 qt, et une maison à usage de rendez-vous de chasse.  Prix demandé pour la SCEA et la totalité du foncier : 3.408.000 &euro; commission comprise frais notariés en sus.]]></description>
<enclosure url="https://medias.immovision.com/photos/p0/14874/vig_206vm00.jpg" length="2284" type="image/jpeg" />	<pubDate>Thu, 11 Oct 2012 00:00:00 +0200</pubDate>
</item>

<item>
	<title>Vente Château SEGRE 3 300 000 Euros</title>
	<link><![CDATA[http://www.cabinetlenail.com/details.php?agence_extid=14874&bien_extid=127VM]]></link>
	<description><![CDATA[ Ce beau château, des 15e et 18e siècles, entouré de douves en eau, est situé à environ 30 km au Nord d' Angers (Maine-et-Loire). L' accès par autoroute et TGV est aisé. A 7 km une petite ville offre tous les commerces.   Un châtelet flanqué de deux tours défend l' accès à la  cour du château. Celui-ci comprend au rez-de-chaussée : entrée (30 m²), salon (58 m²), billard (57 m²), bibliothèque (28 m²), petit salon, bureau,  cuisine (53 m²), arrière cuisine, office, grande cave. Les pièces de réception sont ornées de beaux parquets de chêne, de carreaux de terre cuite ou de dallages et de nombreuses cheminées de pierre ou de marbre.  A l'étage, desservi par un grand escalier en pierre et un escalier à vis en bois, 7 chambres, 6 salles de bains ou salles d' eau. Dans l' aile en retour : vaste salle de jeux, home cinéma, cuisine, 8 chambres, 4 salles d' eau, un grand bureau. Chauffage central de 2007 au fuel.  Dans les communs : confortable logement de gardien de 5 pièces avec chauffage central. Grands garages à voitures, diverses remises.   Jolie chapelle. Salle haute dans le châtelet d' entrée.   Beau domaine de 71 hectares en nature de prés et bois, bordé sur près d' un kilomètre par une jolie rivière.   Il s' agit d' une propriété de grande qualité, dans une agréable région, qui conjugue beaucoup d'éléments favorables : l' inscription à l' Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (avantages fiscaux), une architecture très intéressante, un bon état général (même s' il reste  quelques travaux à faire), un beau territoire, de l' eau ... ]]></description>
<enclosure url="https://medias.immovision.com/photos/p0/14874/vig_127vm00.jpg" length="2284" type="image/jpeg" />	<pubDate>Tue, 19 Mar 2013 00:00:00 +0100</pubDate>
</item>

<item>
	<title>Vente Propriété agricole PERIGUEUX 3 200 000 Euros</title>
	<link><![CDATA[http://www.cabinetlenail.com/details.php?agence_extid=14874&bien_extid=204VM]]></link>
	<description><![CDATA[ Dans le Périgord Vert à 60 km d' Angoulême, ce superbe ensemble d' un seul tenant constitue une propriété difficile à trouver de nos jours. Le territoire est libre.  Le domaine comprend un ensemble de bois et d' herbages qui donnent à la propriété l' allure d' un vaste parc à l' anglaise. La région est vallonnée et l' on découvre en divers endroits de superbes points de vue.  Le domaine comprend : 130 ha d' herbages (libres de location) 370 ha de bois soumis à Plan Simple de Gestion (validité 1999-2014) Au centre des herbages, un intéressant ensemble bâti : Un petit château 16ème intégralement à restaurer. Les vestiges d' un château 18ème. Deux superbes bâtiments de communs en pierre de taille. Anciennes stabulations agricoles. Deux charmants corps de ferme avec leurs dépendances. Deux anciennes granges en pierre.  Il est possible d' acquérir un beau château monument historique (ISMH)  à vendre avec un grand domaine foncier,  situé à proximité de ce domaine .  (voir notre référence 2461).]]></description>
<enclosure url="https://medias.immovision.com/photos/p0/14874/vig_204vm00.jpg" length="2284" type="image/jpeg" />	<pubDate>Mon, 11 Feb 2013 00:00:00 +0100</pubDate>
</item>

<item>
	<title>Vente Propriété agricole LE MANS 2 980 000 Euros</title>
	<link><![CDATA[http://www.cabinetlenail.com/details.php?agence_extid=14874&bien_extid=91VM]]></link>
	<description><![CDATA[ Située à 220 km de Paris, près de la ville du Mans (150.000 habitants) et à quelques minutes de la sortie d' autoroute, on découvre cette importante propriété, dans une belle campagne boisée. La commune offre tous les commerces et services.  La propriété comprend  :  - un grand château en bon état technique et d' entretien édifié au début du 20ème siècle, comprenant au rez-de-chaussée une réception de belle qualité (vestibule, deux salons, bureau), véranda à l' arrière, cuisine et sanitaire; au premier étage :  6 chambres et 6 salles de bains, et au 2ème, un appartement de 6 pièces + 3 salles de bains. Ascenseur. Surface habitable : environ 250 m²/niveau.   - Des dépendances comprenant 9 chambres et 9 salles de bains, garages, remises diverses réparties  autour d' une cour; une salle de chasse; une maison locative de 6 pièces avec dépendances, une spacieuse maison secondaire en pierre réaménagée de façon contemporaine, autre maison locative avec dépendances, hangar agricole.   - Piscine chauffée (16 x 6 m), tennis dans le jardin clos de murs.   - Parc autour du château, planté de de grands arbres, se prolongeant par un bois, petite pièce d' eau.   - Une ferme avec maison d' habitation, bâtiments d' exploitation et terres agricoles.  L' ensemble foncier représentant 220 ha : 92 ha de bois, soumis à un plan simple de gestion garantissant sa gestion durable, 87 ha de terres louées, 14 ha de terres libres, 24 ha de prés libres,   Il est rare de trouver sur le marché un si bel ensemble foncier, homogène, avec de beaux bâtiments entretenus, dans une belle campagne, offrant d' excellentes perspectives d' utilisations privées ou commerciales.]]></description>
<enclosure url="https://medias.immovision.com/photos/p0/14874/vig_91vm00.jpg" length="2284" type="image/jpeg" />	<pubDate>Tue, 19 Mar 2013 00:00:00 +0100</pubDate>
</item>

</channel></rss>