Prix: 345 000 €
REF 3589 Maison 200 m² 4 Chambres 7 Pièces 8.6319 ha

Logis du XIXe siècle en Normandie

Réf. 3589  Logis à vendre en Normandie
 

La propriété est située en Normandie, en pays Saosnois aux confins des départements de l'Orne et de la Sarthe, terres d'élevage et de culture où alternent plaines et massifs forestiers.
A l'écart du village, elle bénéficie néanmoins de tous les commerces de proximité, et n'est qu'à cinq minutes d'une ville de moyenne importance.
Nichée au bout d'une allée de tilleuls, et préservée par un vaste terrain attenant, cette propriété jouit d'une vue exceptionnelle, et d'une tranquillité sans appel.
De nombreuses activités touristiques et sportives locales contribuent à son attractivité (golf, centres équestres, piscine, forêts domaniales).
 
Le logis comprend 2 niveaux sur cave voutée partielle, dont un immense étage aménageable.
La partie habitable est d'environ 200m², l'aménagement de l'étage offrirait environ 160m² supplémentaires.
Au rez-de-chaussée: une entrée centrale dessert sur sa gauche un salon (25m²) et 3 chambres, dont 2 ayant accès à une salle de bains/wc indépendante. Sur sa droite, salle à manger (50m²) avec coin cuisine et cheminée ; chambre et bureau. Salle d'eau, et wc indépendant.
 Accès à l'étage par un escalier tournant en bois. Surface d'environ 160m², sol en tomettes à aménager.
Belle cave voutée, témoin des origines XVIIème, contenant chaudière et cuve à fuel.
  
Formant un U de part et d'autre du logis principal, on trouve :
Grande dépendance : divisée en 5 parties dont auvent, grange cathédrale, écurie, garage et cellier.
Dépendance : divisée en 2 parties dont vaste cellier et 2 boxes à chevaux ; grenier sur le tout avec superbe charpente marine.
Grange avec petit séchoir à chanvre adossé.
Maisonnette à rénover intégralement
Four à chanvre cylindrique.
Petite dépendance à usage de poulailler, à restaurer.
 
L'accès à la propriété se fait par une petite allée de tilleuls, ouvrante sur la cour intérieure.
L'arrière de la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur une campagne verdoyante et vallonnée.
L'ensemble constitue une superficie de 8ha de prairies; aucun bail locatif en activité.
A noter quelques beaux arbres et fleurs à proximité immédiate de la maison.
Petite mare à grenouilles et poules d'eau. Présence de sources.



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