Prix: 275 000 € Honoraires à la charge du vendeur
REF 3540 Maison 350 m² 8 Chambres 12 Pièces 550 m²

Belle maison bourgeoise à vendre aux portes d'Alençon.

Ref.3540 : Bel hôtel particulier à vendre au Nord de la Sarthe.

Ce grand et bel hôtel particulier est situé au coeur d'une ville moyenne où tous les commerces et services sont présents et accessibles à pieds. Avant-garde du Perche, l'environnement y est particulièrement boisé par la proximité de plusieurs superbes forêts domaniales. Accès rapide aux principaux axes routiers. Nombreuses activités culturelles , touristiques et sportives ( centre équestre, golf,  patinoire , piscine , parc naturel ... ).
 Le corps principal date du XVIIIème siècle, auquel seront adjointes 2 ailes au XIXème.
D'une surface habitable d'environ 350 m²,  la propriété comprend 3 niveaux ainsi distribués :
 Au rez-de-chaussée :  Entrée noble avec départ d'escalier prolongée par un couloir carrelé à cabochons desservant  un grand salon d'environ 30 m² avec cheminée, communiquant sur une salle à manger de 22 m² avec belle cheminée de marbre, corridor avec départ d'escalier de service, cuisine équipée  récente de 13 m²donnant sur jardin, grande pièce à usage de bureau ou chambre  de 20 m², vaste garage de 40 m².
Au 1er étage : 5 chambres  dont spacieuse chambre parentale avec bureau, dressing et salle de bains privative.  2 cabinets de toilette, 1 salle de bains et wc.
Au  2ème étage : 3 chambres  dont 2 avec cabinet de toilette. 3 greniers susceptibles d'être aménagés.
Belle cave voutée partielle renfermant entre autre la chaufferie.
Belle orangerie en pierre d'environ 30 m² aménagée en pièce de vie avec cheminée, en bon état ; toiture à remanier.
Petit cellier attenant à usage de débarras ou bucher.
Charmant jardin clos de murs d'environ 550 m² en partie gazonné, abrité par un
magnifique cèdre du Liban et agréablement paysagé de parterres de fleurs et de buis.
Au coeur de la civilisation, ce jardin convivial et privatif, d'entretien facile, complète harmonieusement le sentiment de calme et de sérénité que dégage cette belle maison bourgeoise.
Possibilité d'acheter un local d'environ 120m² au sol + étage, à environ 500m de la propriété.



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