Prix: 565 000 € Honoraires à la charge du vendeur
REF 3474 Propriété 220 m² 4 Chambres 11 Pièces 3.89 ha

Propriété équestre dans la campagne de Bernay (Eure).

Ref.3474 : Propriété équestre à vendre en Normandie.

Cette propriété contemporaine est située à l’Ouest du département de l’Eure, au cœur du pays d’Ouche. Accès rapide aux commerces de proximité à 4 kms, et à un quart d’heure d’une ville moyenne . Située en pleine campagne, l’absence de nuisances et le calme absolu ne pourront que séduire les amateurs soucieux d’environnement.

Achetée dans «son jus» il y a une quinzaine d’années , le propriétaire actuel entreprit une importante campagne de rénovation et de modernisation de l’ensemble de la propriété .
L’aspect général est modifié et régulièrement enrichi d’agrandissements judicieux générant de grands espaces lumineux.

La propriété, d’environ 220 m² habitables, est ainsi desservie:

au rez-de-chaussée: entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur une grande véranda, accès direct à un vaste espace d’environ 90 m² faisant office de salon avec cheminée, salle à manger;
De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse extérieure dallée affleurant la piscine (11x5 m).
En prévision de la création d’une chambre, ont été installé une salle de bains ( avec douche ), un dressing et WC .
Local technique et chaufferie .

A l’étage: l’escalier dessert sur sa gauche 2 chambres en enfilade; un palier aménagé en bureau, salle de bains et WC .
Sur sa partie droite , 2 autres chambres indépendantes, dont l’une parentale adossée à une grande salle d’eau. Dressings .

Pool-house, d’environ 20 m² comprenant une pièce de vie principale avec lavabo, douche et wc; coin lit .
Local machinerie pour la piscine .

Sauna et Jacuzzi.

Grande dépendance récente à usage de auvent, garages (2 voitures); à l’étage vaste pièce de 40 m² isolée ( chauffage électrique + poêle – point d’eau ) .
Petite dépendance d’environ 10 m², à rénover, sans usage particulier .
Ecuries: 5 boxes attenants à un hangar à fourrage.
Hangar neuf d’environ 300 m² avec 6 stalles.
Maison de gardien d’environ 120 m², dont 3 chambres à l’étage .
Construction en dur à usage de chenils.

Terrain plat et enherbé de 3ha 89a, en partie clos de lices en bois.
Bel environnement fleuri aux abords de la propriétéet plus spécialement de l’espace piscine.
Accès par portail électrique ouvrant sur une agréable avenue.


CABINET LE NAIL
Bât H. rue Albert Einstein
53810 Changé, FRANCE
info@cabinetlenail.com

+33(0)2 43 98 20 20

Demande d'information

dpe

ges