Vente Manoir - ROUEN (Seine-Maritime)

Prix: 995 000 € **
REF 3004 Manoir 400 m² 12 Pièces 6580 m²

Beau manoir à vendre en Normandie, proche Rouen.

Prix : 995 000 € **


Ref.3004. Belle propriété à vendre Rouen (à 9 km).
La propriété est idéalement située dans un environnement sans nuisances, à l'écart d' un village offrant les premiers services, à seulement 9 km du centre historique de Rouen. Paris, très accessible par l' autoroute et le train, est à 135 km.

Située en lisière d' une belle forêt domaniale, cette élégante demeure à vendre édifiée en pierre et brique est datée de 1750. On y accède par un chemin privé qui aboutit à un porche en brique et silex. Au Sud de la propriété, l' accès à la cour d' honneur se fait par une importante grille en fer forgé, encadrée de deux piliers surmontés de boules dit de noblesse.

D' une surface habitable de 400 m² environ, cette gentilhommière possède de beaux éléments décoratifs, et comprend :

Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier dont les marches sont en tomettes et les nez de marche en chêne , salon carrelé de tomettes à cabochons de bois, orné d' une belle cheminée monumentale en pierre, billard avec boiseries récentes et cheminée en pierre sculptée de style Louis XV, autre salon, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, vestiaire et w-c.
Au 1er étage : Un palier parqueté en chêne dessert 5 chambres, dressings, 2 salles de bains, 1 salle de douche et wc.
Au 2ème étage : Grande pièce de loisir avec bar ; Grenier ; Poutraison apparente.
Cave sous partie du manoir (16 m²) avec voute en briques de St Jean, accessible par un escalier en pierre.

Les dépendances comprennent :
- Un pavillon annexe de 75 m² comportant : entrée, bureau, w-c. et, à l'étage mansardé, accessible par un escalier extérieur, 2 pièces et un grenier aménageable.
- Petit bâtiment pour la chaufferie (chaudière + pompe à chaleur).

Le terrain, d' une surface d' environ 6580 m², est composé d' un parc, jardin à la française et verger. La forêt voisine offre des possibilités de promenade.

Possibilité d' acquérir en sus (Lot 2) un bâtiment de dépendances abritant garage pour 2 voitures, sellerie, boxes à chevaux, grenier et un ensemble de terrains en nature de sols, cours et prés pour une surface de 1ha 13a 84ca environ.

Honoraires à la charge du vendeur

CABINET LE NAIL
Bât H. rue Albert Einstein
53810 Changé, FRANCE
info@cabinetlenail.com

+33(0)2 43 98 20 20

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** Honoraires à la charge du vendeur