Vente Demeure 18 Pièces YERRES 91330 - 1 850 000 € Honoraires à la charge du vendeur | CABINET LE NAIL

Vente Demeure - YERRES (Essonne)

Prix: 1 850 000 € Honoraires à la charge du vendeur
REF 3234 Demeure 390 m² 18 Pièces 2109 m²

Folie à vendre proche Paris.


Ref.3234 : Demeure à vendre dans l'Essonne.
Cette charmante demeure est édifiée à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris, dans une commune résidentielle traversée par l' Yerres et bordée par la forêt de Sénart.
La propriété est située dans un environnement particulièrement résidentiel, lieu de villégiature réputé depuis plus d' un siècle, les générations successives ont su préservé le charme et le goût pour cet art de vivre hérité de la bourgeoisie aisée du XIXème siècle. L' urbanisation galopante de la région parisienne n' a pas affecté la ville qui reste à très grande majorité pavillonnaire.

D' une surface habitable de 390 m² environ, la demeure comprend :

Au rez-de-chaussée : vaste hall d' entrée, à gauche, grande cuisine contemporaine parfaitement aménagée, départ d' escalier, toilettes; à droite, en enfilade, en 'T', trois pièces de réception, salle à manger donnant sur la terrasse, grand salon (avec cheminée en marbre de style Louis XV) et salon. Staffs, corniches, rosaces et lambris d'époque.
Un large escalier en marbre recouvert d' un tapis, avec rampe en fer forgé conduit aux niveaux supérieurs.
Au premier étage : palier, grande suite : chambre, salle de bains, deux dressings aménagés, lingerie et bureau (possibilité de chambre) avec salle d' eau et toilettes.
Au deuxième étage : palier, en face, deux grandes chambres avec salle de bains et salle d' eau ; à droite, chambre avec salle d' eau, à gauche, salle de sport (ou chambre), toilettes et divers dégagements.
Sous-sol (total) : cave à vin, local technique, bûcher, atelier et diverses remises.

La demeure a été entièrement restaurée intérieurement et extérieurement avec un soin méticuleux, équipements et matériaux de grande qualité.
Les murs sont en pierre meulière recouverts d' enduit blanc.
Les corniches, les pierres angulaires et les encadrements de baies aux couronnements ouvragés, droits ou curvilignes, sont décorés en refends.
A l'étage, les nombreuses baies et la terrasse, sont protégées par des garde-corps en fonte, au rez-de-chaussée, terrasse et encorbellement, par des balustres en poire.
L'édifice est coiffé d' une toiture à pans multiples en ardoise, ornée d'épis de faîtage en zinc et percée de lucarnes pendantes à croupe ou en bâtière. Les extensions sont couvertes de toit-terrasses en zinc.
Le rez-de-chaussée est légèrement surélevé. Côté cour, un escalier de service protégé par un auvent vitré, permet un accès direct à la cuisine. Côté jardin, au centre, un escalier aux marches arrondies mène à la porte d' entrée principale en fer forgé, protégée par une marquise au faîtage et à la rive en zinc.
Directement accessible depuis la pièce de réception par une double porte-fenêtre, une terrasse dallée de 15 m² environ, soutenue par une colonne d' angle et bordée sur un côté de balustres en poire. Là, un large escalier en pierre descend vers le jardin et la piscine, à l' abri de tous les regards.
Les sols sont recouverts de marbre blanc à cabochons noirs, de dallage de grès cérame ou parquetés de chêne au point de Hongrie.

En face du portail, un bâtiment contigu comprenant un garage (2 places de voiture) et un atelier donnant accès, côté piscine, à une salle à manger d'été ou à un pool-house. (possibilité de studio indépendant)
Piscine extérieure aménagée (4 m x 11m)

Edifiée à la fin du Second Empire, la demeure classée 'remarquable', est située dans un quartier très résidentiel sur une belle avenue plantée de tilleuls. En retrait de la voie publique, derrière un haut mur en pierre, elle est entourée d' un parc paysager de 2.109 m² environ de pelouse, planté d' arbres et d' arbustes aux essences diverses qui entourent une belle gloriette coiffée d' un dôme en zinc, recouverte à la belle saison de magnifiques rosiers grimpants.


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