Vente Demeure 13 Pièces SEPTEUIL 78790 - 1 365 000 € Honoraires à la charge du vendeur | CABINET LE NAIL

Vente Demeure - SEPTEUIL (Yvelines)

Prix: 1 365 000 € Honoraires à la charge du vendeur
REF 3304 Demeure 320 m² 13 Pièces 7600 m²

Elégante demeure à vendre à 55 km de Paris.


Ref.3304 : Belle propriété à vendre proche Paris.
Cette jolie propriété a été édifiée dans l' enceinte d' une Abbaye Bénédictine détruite à la révolution Française. Idéalement située sur les hauteurs du village qui offre les premiers services et commerces, elle bénéficie d' un environnement calme. Paris et Versailles, à moins d' une heure, sont facilement accessibles par l' autoroute ou par le train.

La maison de style Louis Philippe est d' une élégante sobriété : le corps principal d' origine a été récemment adjoint de deux ailes parfaitement équilibrées.

La maison a subi une belle restauration dans les années 2000, les propriétaires actuels ont su utiliser des matériaux de qualité en parfaite harmonie avec les éléments d' origine tels que cheminées, sols en terre cuite, sols à cabochons, parquets... pour la rendre à la fois moderne et classique, confortable et très agréable à vivre.

D' une grande clarté, cette demeure à vendre de 320m² environ comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d' entrée situé dans l' un des pavillons, une petite entrée donnant sur un escalier en chêne à rampe en fer forgé, salon de 50 m² environ ouvert sur la salle à manger de 21m² environ, cuisine équipée, salle de douche, w.c, buanderie.
Au 1er étage : palier desservant un espace bureau, trois chambres, deux dressings, salle de bains, salle de douche, deux wc, belle loggia donnant sur le parc.
Au 2ème étage : une grande pièce de 50m² environ avec cheminée, une petite pièce, une salle de bains, wc.
Cave voutée : sous partie de la maison comprenant la chaufferie et la cave à vin.

Les dépendances comprennent :

- Une maison d' amis de 110m² environ sur deux niveaux, restaurée dans les années 2000 qui comprend :
Au rez-de-chaussée : séjour de 30m² environ, cuisine avec son ancien four à pain et cheminée, petite chambre, salle de douche, wc.
A l'étage : grande pièce, deux chambres, salle de bains, wc.
Chaudière gaz Veissmann indépendante. Cave sous partie

- Garages pour 2 voitures.
- Pergola pour abriter 2 voitures.
- Abri de jardin.

Le parc de 7600 m², clos de murs, est un havre de paix. Au XIXème siècle cette partie de l' abbaye est devenue une propriété privée qui a gardé ses murs d' enceinte, le bassin en contre bas et son réseau hydraulique.
Le terrain est en pente douce, ce léger relief ajoute à la beauté du lieu arboré de nombreuses essences telles que : catalpas, marronniers, ifs...nombre de ces arbres sont plus que centenaires.
De petites allées ombragées autour des pelouses bien dessinées sont bordées de buis bien taillés. Une petite source ainsi que les massifs d' hortensias ou de roses, agrémentent ce lieu bucolique.
En contre bas, le bassin reçoit les eaux provenant du réseau hydraulique de l' abbaye et de la source. Le fond est en argile et rochers d' origine. Il semble être l' un des derniers témoins de la construction de l' abbaye. A son extrémité un belvédère veille : l' histoire dit qu' il servait à surveiller les « nonnes », aujourd' hui nous pouvons y contempler les canards cols verts et les canards mandarins.


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