Prix: 795 000 € Honoraires à la charge du vendeur
REF 3429 Château 700 m² 10 Chambres 21 Pièces 1 ha

Beau château à 35 minutes de Poitiers.

Ref.3429 : Belle propriété à vendre proche Poitiers.
Au calme, bien protégé par ses murs ce château des XVIIIème et XIXème siècles est situé à 35 minutes de l'autoroute A10 et du TGV. La boulangerie, coopérative, coiffeur, restaurant / bar, bibliothèque, le bureau de poste, la supérette sont accessible à pieds. 
 
Sur un parc d'un hectare entièrement clos de murs, château d'environ 700 m², en excellent état, jouissant d'une rénovation totale de grande qualité qui a été réalisée dans les années 2000 et remis au gout du jour très récemment. 
Les belles pièces de réception en enfilades et les 10 chambres dont de nombreuses avec salles de bains privatives en font un lieu idéal pour une activité d'hôtes ou pour l'accueil familial.
Le sauna et la piscine viennent agrémenter ce bel endroit.
 
Au rez de chaussée : 
Entrée
Petit salon sur parquet avec cheminée,
Salle à manger avec cheminée en marbre italien, boiseries, et parquets. Les murs à rayures peints à la main par Nicole Jelicich dans le style Empire français avec des éléments décoratifs dorés sur les doubles portes offre à cette pièce une belle ambiance. 
Salon sur parquet avec cheminée, boiseries d'env. 60m². Il est inondé de lumière grâce aux  fenêtres jumelles à chaque extrémité qui réfléchissent sur les deux doubles portes françaises en miroir biseauté. Le miroir doré original (récemment rénové par l'artiste de renommée internationale Nicole Jelicich qui se trouve au-dessus de la cheminée en marbre rouge italien magnifiquement sculptée ajoute un effet scintillant
Véranda surplombant la piscine, un escalier en pierre en spirale dans le coin meneaux vastes caves voûtées illuminées
Sauna avec balnéo et douche
Cuisine d'env. 30m² entièrement équipée. Le sol est carrelé et une immense cheminée en pierre Poitevine entoure le poêle Godin avec une cuisinière à gaz, des fours électriques x 3 + un griller et une friteuse. Une nouvelle plaque à induction a été installée en 2017. Lave-vaisselle et micro-ondes Miele. 
Salle à manger avec boiserie.
Arrière cuisine avec double évier, placard, deuxième lave-vaisselle Miele et grand four / micro-ondes avec pierre à pizza.
Buanderie.
 
L'escalier principal est imposant avec sa balustrade en fer forgé qui se termine par un poteau de Newal coiffé d'une boule de cristal taillé à facettes.
Au premier étage : une suite avec salon privé, et salle de bains avec douche et wc, terrasse; 4 autres belles chambres dont 3 avec salle de bains, une petite pièce.
 
Au deuxième étage : 5 belles grandes chambres, 3 salles de bains, grenier aménageable (20m²). 
 
Les dépendances sont de grandes qualités et en bon état.
Elles sont constituées d'un logement de gardien comprenant : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre.
Une dépendance d'environ 300m² au sol avec grenier au-dessus, pouvant servir de salle de réception, garages pour voitures de collection. (chauffage fuel indépendant, toilettes)
Chenil et petits toits.
Des dépendances à l'extrémité de la propriété offre une salle de séchage pour les fruits + un espace de rangement pour la tondeuse et le matériel de jardinage avec un grenier au-dessus accessible par un escalier extérieur, grenier qui pourrait être converti en un autre logement.
Une orangerie en parfait état vient également agrémenter le parc.
 
Le parc d'environ 1 hectare est entièrement clos et joliment arboré. 
Le puit fournit de l'eau pour le jardin via un système d'irrigation à ouverture électronique. Le jardin est largement éclairé avec des lampadaires de style antique et des lumières sous de nombreux arbres.
Le cadre du parc est magnifiquement paysagé fournissant un jardin bien établi avec une grande variété d'arbres, y compris le cèdre massif du Liban dominant le château, 13 platanes définissant la limite, un tilleul imposant, houx, magnolia grandi Flora, cheval châtaigniers et noisetiers.
Le verger dispose d'une variété d'arbres fruitiers.
Une porte de jardin secrète mène à la boulangerie!
La lavande tapisse la longueur du mur d'enceinte arrière.
À côté de la piscine, il y'a un auvent électrique pour protéger les convives au déjeuner sous le soleil chaud de l'après-midi. 
Le jardin en façade du château offre de nombreuses couleurs grâce aux rhododendrons, aux camélias et aux azalées.
Il y a un autre terrain (625m²) avec des portes aussi grandes que la propriété principale en face du château. Il offre un potentiel de développement supplémentaire possible en tant que location de studio. Un four à pain original offre des possibilités.



dpe


CABINET LE NAIL
Bât H. rue Albert Einstein
53810 Changé, FRANCE
info@cabinetlenail.com

+33(0)2 43 98 20 20

Demande d'information

dpe

ges