Prix: 798 000 € Honoraires à la charge du vendeur
REF 3180 Château 400 m² 5 Chambres 12 Pièces 4694 m²

Enceinte fortifiée du 11e siècle et son logis 15e en Poitou Monument historique

Ref.3180 : Propriété Monument Historique à vendre en Poitou. Dans une petite cité médiévale au coeur des Deux-Sèvres, à l' abri de ses hautes murailles, cette ancienne forteresse datant des XIe et XIVe siècles surplombe les rues étroites de la ville. La propriété offre une activité de chambres d' hôtes et de restauration sans pour autant que la propriété soit dénaturée. Cette propriété est tout d' abord constituée d' une haute et épaisse muraille qui protège la cour intérieure dans laquelle sont construits le logis et ses bâtiments annexes. Aux angles de la fortification, il reste tout ou partie d' importantes tours de guets et de défense, contrôlant parfaitement l' ensemble. Ces murailles sont tellement épaisses qu' on peut circuler en leur sommet sur ce qui devait être le chemin de ronde. Sa position en haut du village lui confère un aspect protecteur. Le grand logis se compose de deux parties : la partie la plus haute sert d' habitation et l' aile en retour, plus basse, comprend les chambres d' hôtes. La partie habitation, d' une surface habitable d' environ 220 m², comprend : Au rez-de-jardin : une entrée, une lingerie, la chaufferie, une chambre avec une salle de douche et une pièce de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé qui donne de plain-pied sur la terrasse à l' Est : on compte une grande salle comprenant une cheminée monumentale, carrelage de terre cuite et une poutraison apparente en chêne ; une cuisine, un wc. La porte conduisant vers la partie en chambre d' hôte est provisoirement condamnée. Un bel escalier en chêne à balustres sciés conduit à l'étage. Au premier étage : la chambre principale avec sa salle de bains et douche, wc séparé, garde-robes, une deuxième chambre avec sa salle de douche et wc. Les deux chambres sont parquetées et possèdent des cheminées monumentales gothiques. Grenier au-dessus, découvrant une belle charpente, offrant des possibilités d' agrandissement. La partie activité chambres d' hôtes compte une surface habitable d' environ 180 m² et comprend : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée dans lequel la légende raconte que Charles de Gaulle y aurait déjeuné..., trois chambres avec salle de douche et wc. A l'étage : trois chambre et deux salles de bains. Le restaurant : Dans le bâtiment adossé à la muraille, il a été adroitement aménagé un petit restaurant qui ne dénature pas la qualité du lieu. La salle principale mesure environ 60 m² et serait aux normes PMR. Cuisine, arrière-cuisine, chaufferie et sanitaires. Bureau à l'étage Les dépendances comprennent : Deux petits bâtiments en bois et couverts en tuiles servant d' abri pour l' usage quotidien. Un ancien bâtiment, de petite taille, servant de cave, et probablement autrefois de cachot. La surface totale est de 4694 m². Le parking des voitures s' effectue sur les terrains à l' extérieur de l' enceinte fortifiée. Il s' agit d' une excellente affaire qui permet d' allier vie en province, dans un site historique, avec une activité professionnelle que l' on peut maintenir ou pas. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.


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