Prix: 1 990 000 € Honoraires à la charge du vendeur
REF 2858 Château 650 m² 10 Chambres 15 Pièces 20.39 ha

Beau château du 19e siècle en Anjou

Réf. 2858 Beau château à vendre proche Angers Ce beau château est édifié en Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, au sud de la Loire. La campagne alentours est agréable et offre des paysages variés : bois, vignes, terres cultivées, prés. Une petite ville à 6 km procure les principaux commerces et services (médecin, pharmacien...). Angers (Gare TGV), est située à une trentaine de kilomètres de la propriété. Le château a été édifié en 1826 en pierre enduite et couvert en ardoise. Il comprend un corps de logis principal augmenté de deux petites ailes agrémentée chacune d' un élégant fronton classique. La façade principale est ouvragée, l' acrotère en pierre de taille est sculpté finement. Une marquise signée Pinart Frères protège l' accès à la porte principale. L' orientation de cette façade est sud-est et dispose d' une agréable terrasse dallée en pierre à laquelle on peut accéder directement du grand salon et de la grande cuisine. D' une surface habitable d' environ 650 m², le château comprend : Au rez-de-chaussée (280 m² environ ): une entrée ornementée de style directoire. Le plafond est peint en ciel. Le sol est en pierre de marbre. En face de l' entrée, un bureau (16 m²) constitué d' une bibliothèque et d' une cheminée en marbre blanc, sol en pierre. A droite de l' entrée : un office (13 m²), la salle à manger dont le sol est recouvert d' anciens dallages à cabochons provenant de l' ancien château. Les panneaux récemment restaurés par des artistes des Monuments Historiques témoignent du raffinement de la décoration du château. Une cheminée en marbre d' Angers d'époque Louis XV complète l' agencement de cette pièce. Un billard (39,7 m²) avec parquet en chêne et au plafond une jolie rosace moulurée en fonte. Un salon à panneaux richement moulurés avec une cheminée en marbre blanc sur un parquet en chevrons et une triple exposition. Une bibliothèque (34 m²) avec une cheminée peinte d'époque Napoléon III, le sol est en pierre. Une cuisine (35,8 m²) avec cheminée monumentale en tuffeau et sol en pierre. Côté arrière du bâtiment : une chambre, une salle d' eau avec douche et hammam. Au premier étage (280 m² environ), un couloir dessert : une suite avec cheminée en marbre avec sa salle de bains et dressing et six autres chambres toutes avec cabinet de toilette (douche). Au deuxième étage : un couloir avec un sol en parquet de chêne français (Bretagne) mène aux trois chambres, toutes avec salle d' eau et wc. Le reste est aménageable en cinq chambres avec les arrivées d' eau, d'électricité et VMC. Cave accueillant à la fois la sous-station du chauffage et le local technique de la piscine. A 70 mètres du château, élégant bâtiment de dépendances construit en forme de L qui abrite : - granges, écuries et garages. - ancien logement de gardien, à restaurer. Dans le potager : remise. Tennis. A proximité du château : piscine. Magnifique parc à l' anglaise superbement dessiné par André Leroy et orné de remarquables arbres d' ornement (ormes, cèdres, bouquets de chênes et de platanes, tilleuls...). D' une superficie de 20 hectares environ (10 ha de prés et 10 ha de bois), le parc est délimité par des langues de bois et des haies épaisses et agrémenté d' une pièce d' eau de 0,5 ha environ qui a été curée en 2011 et empierrée afin de délimiter les berges. Jolie allée circulaire permet d' agréables promenades. POSSIBILITÉ D' ACQUÉRIR EN SUS: Un ensemble boisé d' une superficie de 39ha 96a 25ca d' un seul tenant, situé au-delà d' une petite route goudronnée, face à l' entrée. L' ensemble est libre de toute occupation. Aucun bail n' existe. Chasse : les propriétaires bénéficient en général, en 2014, 2015, de 4 bracelets de chevreuil et en moyenne de 7 bracelets de lièvre. Prix lot 1 Château avec 20ha 35a 08ca : 1.990.000€ Prix lot 2 Bois pour 39ha 96a 25ca : 365.000€


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